고암동의 버스·마트 접근과 조용함, 계단·결로·전달음·주차를 함께 볼 단지다. 부강은 고암로88에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정류장·빵집·마트 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·횡단·실제 생활 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 낮 햇빛·아늑함·조용한 단지를 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·조경·보행·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
305세대·7개 동, 공급면적 기준 20~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조를 좋아했지만 결로·마감·층간소음 불편이 있고 소음이 덜했다는 경험도 있다.
실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 범위를 살펴야 한다.
튼튼하다는 체감은 공식 구조 점검을 대신하지 않는다.
주차
공간 부족·협소함을 언급했다.
확인된 주차 수치가 없어 현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
제설·분리배출·관리를 좋아했으나 승강기 없는 계단이 아쉽다는 경험이다.
실제 동별 계단·짐 이동·청결·보수 이력·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입과 현재 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성한, 세경를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부강 | 성한 | 세경 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 고암동 | 청전동 | 동현동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 16평부터 | 14평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 19평까지 | 19평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~21평 | 16~19평 | 14~19평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.21대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1988년 | 1991년 | 1989년 |
vs 성한 — 청전동에서 고르는 집
성한는 16~19평 구성이어서 이 단지의 20~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 제천시 명륜로2길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 세경 — 동현동에서 고르는 집
세경는 14~19평 구성이어서 이 단지의 20~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 제천시 의병대로30길 10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년 재건축 질문은 현재 공식 조직·고시·인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
교통·청결의 만족과 계단·집 안 결로의 불편이 함께 있다.
조용한 주변과 층간 전달음은 별개 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 버스·생활: 정류장·점포 접근의 만족이다.
- 관리·햇빛: 제설·분리배출·채광을 좋아했다.
단점·유의점
- 계단·주차: 이동·공간 제약이다.
- 결로·소리: 집별 상태 확인이 필요하다.
같은 지역의 e편한세상제천더프라임와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 승강기가 있나요?
A. 승강기 없이 계단을 이용한다는 경험이 있습니다.
실제 동·층의 계단·짐 이동·출입 동선을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 결로와 층간소음은 어떤가요?
A. 결로·전달음 불편과 소음이 덜했다는 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 창호·단열·환기·보수 이력과 실제 생활 시간대를 확인하시는 것이 좋습니다.