고현 시내 접근·볕과 풍경, 바람·주차를 따로 볼 소형 집이다. 고려3차963-12는171세대의 주거다.
거제시 고현동, 1개 동·171세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
고현동 고현로13길12에 있다.
시내 가까운 위치를 평가한 경험이다.
실제 장보기·병원·정류장·배차·횡단·귀가·차량 진출입을 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조망·채광 만족과 강한 바람 경험이 함께 있다.
층·향·창·앞 가림·계절·도로에 따른 볕·바람·소리를 따로 볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·22평, 한 동의 개별난방 구성이다. 작은 면적 아쉬움이 있다. 실제 전용 공간·방·수납·가구·창호·기밀·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
주차 부족 경험이 있다.
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 짐 이동을 볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 보수와 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 시내 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고려3차(963-12) | 옥성삼화비치맨션 | 고려1차 | 동헌 | 거송보라맨션 | 미진비치힐 | 협동아름 | 한양훼미리 | 혜성골든타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22평 | 23평 | 23·28평 | 21·28·29평 | 21·28평 | 25·35·45평 | 21·29·30평 | 19·25·27·28평 | 18·24·26·28평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 23평 | 21평 | 21평 | 25평 | 21평 | 19평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 0.69대 | 0.4대 | 0.67대 | 0.53대 | 0.96대 | 0.52대 | 0.57대 | 0.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.11 | 1996.09 | 1991.12 | 1996.12 | 1994.01 | 1998.06 | 1996.03 | 1993.09 | 1993.02 |
| 생활권 | 고현동 | 사등면 | 고현동 | 고현동 | 옥포동 | 옥포동 | 옥포동 | 옥포동 | 아주동 |
vs 옥성삼화비치맨션 — 평형과 주차의 차이
옥성삼화비치맨션는 사등면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 고려1차 — 평형과 주차의 차이
고려1차는 고현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동헌 — 평형과 주차의 차이
동헌는 고현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·29평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 거송보라맨션 — 평형과 주차의 차이
거송보라맨션는 옥포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 미진비치힐 — 평형과 주차의 차이
미진비치힐는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35·45평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 협동아름 — 평형과 주차의 차이
협동아름는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·30평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 한양훼미리 — 평형과 주차의 차이
한양훼미리는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 혜성골든타운 — 평형과 주차의 차이
혜성골든타운는 아주동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·26·28평 계열이다.
이 단지의 20·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.28대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
고려의 다른 차수와963-12의3차171세대를 구분해야 한다.
인접 단지 정비에 대한 과거 기대를 이 건물의 승인·권리·일정으로 옮기지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시내 접근을 평가한다
- 조망·채광 경험이다
- 20·22평 선택이다
단점·유의점
- 주차 부족 경험이다
- 강한 바람 경험이다
- 작은 면적 아쉬움이다
토론[편집]
Q. 전망이 좋으면 바람도 편합니까?
A. 조망 만족과 강한 바람 경험이 함께 있습니다.대상 층·향·창·기밀·계절별 실제 환경을 확인하셔야 합니다.
Q. 인접 단지 정비에 같이 포함됩니까?
A. 주변 사업 기대만으로 이 단지의 포함·권리·승인을 정할 수 없습니다.정확한 필지·구역·공식 절차를 확인하셔야 합니다.