고현 시내·학교·직장 방향 접근을 좋아하는 구축이다. 고려1차는 위치 만족과 주차 부족·누수·층간소음 경험을 함께 비교해야 한다.
거제시 고현동, 2개 동·186세대의 주거단지다. 공급평형은 23·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
서문로1길 20에 자리한다.
고현 시내와 대형마트·삼성 사업장 방향 이동을 장점으로 보는 자료가 있다.
실제 영업·통근 출입구·차량 정체·정류장·밤 보행을 확인해야 한다.
자연·조경
위치가 매우 좋다는 평가와 실제 동·층·향·일조·도로 소리를 구분해 봐야 한다.
좋은 입지가 집의 누수나 실내 소음을 해결해 주는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·28평 개별난방 구성이다.
누수가 많고 층간소음이 아쉽다는 경험이 있다.
튼튼하게 지었다는 개인 인상을 구조안전 진단으로 옮기지 않고 실제 누수 원인·보수 범위·창호·배관·보일러·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
75대, 세대당 0.4대다.
주차공간이 매우 부족했다는 의견이 반복된다.
현재 등록·늦은 귀가·차종·방문·이중주차·출차와 단지 밖 구획의 적법성을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·학교 등 생활시설 접근과 공용 청소·배출·승강기·수선 상태를 나누어 봐야 한다.
외부 시설의 현재 영업·이용 조건도 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교가 가깝다는 만족이 있다.
인접과 현재 배정은 다르므로 주소별 통학구역·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고려1차 | 옥성삼화비치맨션 | 동헌 | 거송보라맨션 | 옥포한신 | 그린파크 | 협동아름 | 한양훼미리 | 거원비취맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·28평 | 23평 | 21·28·29평 | 21·28평 | 24·27·38평 | 21·22·24·27·28평 | 21·29·30평 | 19·25·27·28평 | 21·23·29평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 21평 | 21평 | 27평 | 27평 | 21평 | 19평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.4대 | 0.69대 | 0.67대 | 0.53대 | — | 0.62대 | 0.52대 | 0.57대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.12 | 1996.09 | 1996.12 | 1994.01 | 1990.12 | 1994.12 | 1996.03 | 1993.09 | 1992.01 |
| 생활권 | 고현동 | 사등면 | 고현동 | 옥포동 | 옥포동 | 옥포동 | 옥포동 | 옥포동 | 일운면 |
vs 옥성삼화비치맨션 — 평형과 주차의 차이
옥성삼화비치맨션는 사등면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 동헌 — 평형과 주차의 차이
동헌는 고현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·29평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 거송보라맨션 — 평형과 주차의 차이
거송보라맨션는 옥포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 옥포한신 — 생활권의 차이
옥포한신는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·38평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 그린파크 — 평형과 주차의 차이
그린파크는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·24·27·28평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 협동아름 — 평형과 주차의 차이
협동아름는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·30평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양훼미리 — 평형과 주차의 차이
한양훼미리는 옥포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·25·27·28평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 거원비취맨션 — 생활권의 차이
거원비취맨션는 일운면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·29평 계열이다.
이 단지의 23·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
186세대 2개 동, 1991년 입주 기록이다.
한전 이전·재개발을 바라는 글은 사업 확정이 아니다.
현재 해당 필지·인가와 실제 수선 상태를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고현 시내 접근
- 학교 인접 평가
- 사업장 방향 이동
- 마트 생활권
단점·유의점
- 매우 부족한 주차
- 누수 경험
- 층간소음
- 정비사업 기대 구분
토론[편집]
Q. 위치가 좋으면 누수 우려는 적습니까?
A. 입지와 집 상태는 다릅니다.
해당 세대의 누수 원인·보수 이력·현재 배관을 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 재개발 기대가 인가를 뜻합니까?
A. 주민 희망과 행정 인가는 다릅니다.
현재 고시·필지·추진 주체를 확인하셔야 합니다.