학교·학원·공원 접근을 좋게 평가한100세대 주거다.고덕아르테스미소지움은24~52평 선택과 작은 공용시설 규모·현재 교통·예정 철도를 구분해 비교할 단지다.
강동구 상일동, 3개 동·100세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
상일동 동남로858에 있다.2024~2026년에는 명일동 학원가·병원·마트 접근을 장점으로 들었다.현재5호선 이용과9호선4단계 연장 공사는 구분해야 한다.주민이 한영외고역이라고 부르는 예정 시설을 현재 운행역·확정 역명으로 단정하지 않고 실제 역 출입구·배차·환승·횡단을 확인해야 한다.
자연·조경
2025년에는 명일근린공원·문화시설 접근과 조용함·통풍·조망을 좋게 평가했다.높은 대지라는 경험이 침수 위험의 완전 부재를 보장하지 않는다.실제 층·향·가림·일조·경사·배수·창 앞 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33·52평 계열·개별난방이다.2022년 사용승인된 집의 타입별 전용·공급면적·방·수납·확장·창·급수·누수·난방·보수 이력을 비교할 수 있다.
주차
120대,세대당1.2대다.2025~2026년에는 적은 세대수의 짧은 이동과 주차를 좋게 평가했다.현재 추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용시설이 부족하다는 정보와2025년 필요한 시설은 있다는 의견이 함께 있다.현재 종류·운영·이용 대상·비용을 확인해야 한다.2025년 매일 분리배출 가능 경험도 현재 품목·시간·관리비로 대조할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대명초·한영중·고·외고 접근과 횡단 한 번의 통학을 좋게 평가했다.학교가 옆에 있어도100%배정·입학을 보장하지 않는다.현재 기준·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고덕아르테스미소지움 | 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) | 힐데스하임천호 | 현대수린나 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·52평 | 36·37평 | 20·24·33·43평 | 23·26·27·30평 |
| 대표 평형 | 33평 | 36평 | 33평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.22대 | 1.63대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.05 | 2024.05 | 2023.05 | 2019.11 |
| 생활권 | 상일동 | 성내동 | 천호동 | 둔촌동 |
vs 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트천호역젠트리스(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37평 계열이다.
이 단지의 24·33·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐데스하임천호 — 평형과 주차의 차이
힐데스하임천호는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·33·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.63대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대수린나 — 평형과 주차의 차이
현대수린나는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
3개 동 규모다.완성된 주거와 미래 철도 편의를 분리해 현재 생활 조건으로 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 접근
- 공원·문화시설
- 짧은 단지 동선
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 예정 철도 구분
- 공용시설 규모
- 학교별 배정
- 대지 경사·배수
토론[편집]
Q. 한영중에100%배정됩니까?
A. 학교 인접과 실제 배정은 다릅니다.현재 교육청 기준과 대상 세대의 통학구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 앞9호선을 지금 탈 수 있습니까?
A. 9호선4단계 연장은 공사 사업으로 현재 이용 교통과 구분해야 합니다.공식 개통·역명·출입구 발표를 확인하셔야 합니다.