정평228세대, 남천·역세권과 반층 승강기. 경산한서(한서신혼하이츠)는 경상북도 경산시 대학로13길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대학로13길26 정평동의 경산한서 한서신혼하이츠다.
지하철·마트·병원·상권·남천 산책 접근을 좋아한다.
실제 역 출입·횡단·배차·진료·장보기 짐과 강변 개방 경로를 확인한다.
자연·조경
강변 일부 조망·통풍·빛·조용함을 좋아한다.2018년 남서향 저층은 앞 현대타운에 햇빛이 가리고2019년 남천 주차장 행사 소리가 간혹 난다는 경험이다.
실제 층·향·가림·일조·창호·환기·행사 시간 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 228세대, 공급 29·30평대, 개별난방 구성이다. 29·30평대 한 동228세대다. 넓은 안방·강변 쪽 발코니를 좋아한다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·수리와 승강기 정차층·집까지 반층 계단을 확인한다.
주차
주차 안내는 122대, 세대당 0.53대다.
122대·0.53대 안내다.2019년 퇴근 시간 자리 부족·2021년 주차 불편을 짚었다.2022년 지하 연결을 좋아한 경험과 반층 승강기 조건은 양립할 수 있으므로 실제 동선·계단·등록·방문·귀가·회전·출차·짐 이동을 대조한다.
커뮤니티·상가
병원·마트·영화·장보기·남천 산책을 좋아한다.
현재 점포·브랜드·진료·영업·품목·배송·개방·시간·요금과 단지 공용공간은 구분한다.
관리와 운영
2018년 오래된 한 동 단지의 관리비가 조금 높다는 의견이다.
실제 면적·사용량·공용 항목·청소·배수·방수·승강기 검사·배관·누수·창호·행사 소음·고지서를 확인한다.
한 집에 곰팡이가 없었다는 경험이 전 호실 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·어린이집·초등학교가 가깝다는 경험이다.
현재 배정·교문·보도·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가와 반층 계단의 유모차 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경산한서(한서신혼하이츠) | 하양동신 | 경산우방맨션1차 | 경산우방맨션2차 | 초원하이츠 | 하양우방타운2차 | 경산삼주봉황타운3차 | 경산태성맨션 | 계양우방맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정평동 | 하양읍 | 정평동 | 정평동 | 중방동 | 하양읍 | 진량읍 | 상방동 | 사동 |
| 입주·준공 | 1993-10 | 1997-02 | 1990-07 | 1991-11 | 1989-12 | 1989-11 | 1997-12 | 1995-05 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 29·30평대 | 24·22·27평대 | 34·49·52평대 | 29·34평대 | 30·34평대 | 30·41평대 | 24평대 | 24·29·42평대 | 23·30·35평대 |
| 주차 공급 | 0.53 | 0.72 | — | — | — | — | 0.9 | 0.8 | 0.8 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 228 | 188 | 254 | 291 | 144 | 200 | 285 | 321 | 192 |
vs 하양동신 — 하양읍의 대안
하양동신는 하양읍 188세대 단지다.
24·22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경산우방맨션1차 — 정평동의 대안
경산우방맨션1차는 정평동 254세대 단지다.
34·49·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경산우방맨션2차 — 정평동의 대안
경산우방맨션2차는 정평동 291세대 단지다.
29·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초원하이츠 — 중방동의 대안
초원하이츠는 중방동 144세대 단지다.
30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하양우방타운2차 — 하양읍의 대안
하양우방타운2차는 하양읍 200세대 단지다.
30·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경산삼주봉황타운3차 — 진량읍의 대안
경산삼주봉황타운3차는 진량읍 285세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경산태성맨션 — 상방동의 대안
경산태성맨션는 상방동 321세대 단지다.
24·29·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계양우방맨션 — 사동의 대안
계양우방맨션는 사동 192세대 단지다.
23·30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
임당 개발 기대는 현재 공사·운영과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하주차장이 연결돼 편하다는 경험만 보면 반층 계단을 놓치기 쉽다.
강변·역·마트 만족에 유모차·휠체어·여행가방·겨울 장보기 경로를 실제로 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·병원·마트다.
- 환경: 남천 산책·일부 조망이다.
"고층세대의 경우 바람이 많이 불어 집안 전체가 전반적으로 덥지 않으며, 전반적으로 아파트가 조용한 편.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 승강기 반층이다.
- 차량: 퇴근 자리다.
- 환경: 저층 가림·행사 소리다.
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 계단이 전혀 없습니까?
A. 반층 승강기를 짚는 경험이 있습니다.
실제 구획·승강기 정차층·집까지 계단·이동 보조기 동선을 확인해 주세요.
Q. 남서향이면 낮은 층에도 햇빛이 충분합니까?
A. 앞 건물 가림을 지적한 경험입니다.
실제 동호·층·계절별 일조·창·통풍을 확인해 주세요.