철도·초등학교·마트·하천 접근을 좋게 평가한254세대 주거다.경산우방맨션1차는34~52평 집과 반복된 주차 부담·노후 보수·정비 기대를 비교할 단지다.
경산시 정평동, 2개 동·254세대의 주거단지다. 공급평형은 34·49·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
정평동 대학로16길6에 있다.2019~2026년에는 역·마트·병원·생활점포 접근을 좋게 평가했다.과거 점포·운동시설 이름은 현재 영업·개방·요금·출입구·횡단·환승으로 확인해야 한다.
자연·조경
2019년에는 주변 하천에서 운동하기 좋고 조용한 편이라고 했다.실제 진입·조명·날씨·동·층·향·가림·창 앞 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·49·52평·개별난방이다.실제 도면·방·수납·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위를 비교할 수 있다.
주차
2022년과2026년에는 주차가 힘들다는 경험이 반복됐다.확인된 대수 없이 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2개 동의 출입·택배·배출·승강기·공용부·수선·관리비를 최근 안내·고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 앞이라는 평가와 실제 배정은 다르다.현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 경산우방맨션1차 | 경산한서(한서신혼하이츠) | 경산우방맨션2차 | 하양우방타운2차 | 경산태성맨션 | 계양우방맨션 | 삼우궁전 | 하나맨션1차 | 진량영호맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·49·52평 | 29·30평 | 29·34평 | 30·41평 | 24·29·42평 | 23·30·35평 | 24·30평 | 30·32평 | 31·35평 |
| 대표 평형 | 34평 | 30평 | 34평 | 30평 | 29평 | 30평 | 30평 | 32평 | 35평 |
| 세대당 주차 | — | 0.53대 | — | — | 0.8대 | 0.8대 | — | — | 0.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.07 | 1993.10 | 1991.11 | 1989.11 | 1995.05 | 1994.09 | 1992.08 | 1992.06 | 1993.02 |
| 생활권 | 정평동 | 정평동 | 정평동 | 하양읍 | 상방동 | 사동 | 하양읍 | 하양읍 | 진량읍 |
vs 경산한서(한서신혼하이츠) — 평형과 주차의 차이
경산한서(한서신혼하이츠)는 정평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 경산우방맨션2차 — 생활권의 차이
경산우방맨션2차는 정평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·34평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하양우방타운2차 — 생활권의 차이
하양우방타운2차는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·41평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 경산태성맨션 — 평형과 주차의 차이
경산태성맨션는 상방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·42평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 계양우방맨션 — 평형과 주차의 차이
계양우방맨션는 사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·35평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼우궁전 — 생활권의 차이
삼우궁전는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하나맨션1차 — 생활권의 차이
하나맨션1차는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진량영호맨션 — 평형과 주차의 차이
진량영호맨션는 진량읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35평 계열이다.
이 단지의 34·49·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1990년 사용승인 기록이다.2021~2025년 재건축·리모델링 기대와 질문을 현재 인가·착공으로 설명하지 않는다.주민 연령에 따른 동의율·분담금 추정을 확정 사실로 삼지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 접근 평가
- 학교·상권
- 하천 산책 정보
- 대형 타입
단점·유의점
- 반복된 주차 부담
- 노후 보수
- 현재 시설 운영
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 기대·질문만으로 인가·착공을 확정할 수 없습니다.현재 고시·사업 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 최근에도 불편합니까?
A. 2026년에도 주차를 아쉽다고 한 경험이 있습니다.대상 시간대·차종·등록·출차를 직접 확인하셔야 합니다.