임당역·산책 접근, 도로 소리와 이중주차를 볼 오래된 집이다. 초원하이츠는144세대의 단지다.
경산시 중방동, 1개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 30·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
중방동 중방로32-1에 있다.
임당역과 주변 상권 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·역행 보행·배차·장보기·귀가 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
남천 강변과 남매지 사이 산책 접근을 평가하는 한편 차도·공구 골목의 소리가 아쉽다는 경험이다.
층·향·창·시간대별 경관과 소음을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·34평 한 동의 개별난방 구성이다.
내부 리모델링 만족과 건물의 공용 관리 경험을 나눠 보고 실제 도면·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 살펴야 한다.
주차
이중주차와 운전의 어려움을 말한 경험이 있다.
실제 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·회차·출차·연락 운영을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
관리가 잘 된다는 경험은 당시 평가다.
현재 출입·승강기·피난·배출·청소·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 초원하이츠 | 경산한서(한서신혼하이츠) | 하양우방타운2차 | 계양우방맨션 | 삼우궁전 | 하나맨션1차 | 진량영호맨션 | 효동맨션 | 하나맨션2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·34평 | 29·30평 | 30·41평 | 23·30·35평 | 24·30평 | 30·32평 | 31·35평 | 23·29평 | 25·29평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 | 32평 | 35평 | 29평 | 29평 |
| 세대당 주차 | — | 0.53대 | — | 0.8대 | — | — | 0.46대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.12 | 1993.10 | 1989.11 | 1994.09 | 1992.08 | 1992.06 | 1993.02 | 1994.09 | 1992.10 |
| 생활권 | 중방동 | 정평동 | 하양읍 | 사동 | 하양읍 | 하양읍 | 진량읍 | 사동 | 하양읍 |
vs 경산한서(한서신혼하이츠) — 평형과 주차의 차이
경산한서(한서신혼하이츠)는 정평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 하양우방타운2차 — 생활권의 차이
하양우방타운2차는 하양읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·41평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 계양우방맨션 — 평형과 주차의 차이
계양우방맨션는 사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·35평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 삼우궁전 — 생활권의 차이
삼우궁전는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하나맨션1차 — 생활권의 차이
하나맨션1차는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 진량영호맨션 — 평형과 주차의 차이
진량영호맨션는 진량읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·35평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 효동맨션 — 생활권의 차이
효동맨션는 사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 하나맨션2차 — 생활권의 차이
하나맨션2차는 하양읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29평 계열이다.
이 단지의 30·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
산책 접근의 장점과 차도·공구 골목 소리는 함께 볼 조건이다.
중방로32-1·144세대의 실제 층·향·주차·수선 내역을 살펴야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 임당역 접근 경험이다
- 강변·남매지 산책이다
- 30·34평 선택이다
단점·유의점
- 도로·골목 소리다
- 이중주차 경험이다
- 오래된 설비 보수다
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 출퇴근이 편합니까?
A. 역 접근 경험과 목적지까지의 전체 이동은 다릅니다.
현재 출입구·횡단·운행·환승과 본인의 시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링한 집이면 수선 걱정이 없습니까?
A. 내부 마감과 공용 배관·외벽·옥상 상태는 다릅니다.
실제 시공 범위·누수·급수·단열·차음과 공용 수선 이력을 확인하셔야 합니다.