정평동의 중형 면적·두 동과 실제 역 경로·통학·기존 집·주차 운영을 볼 단지다. 경산우방맨션2차는 대학로12길6에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주소는 경산시 정평동이다.
실제 동별 출입구에서 역·정류장·직장·학교·상점까지의 횡단·운행·영업과 이동 경로를 살펴야 한다.
구체적인 거주 경험이 충분하지 않아 특정 시설 편의나 야간 분위기를 공통 평가로 쓰지 않는다.
자연·조경
확인된 공원 조망·전용 산책·조경 면적은 없어 추가하지 않는다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·보행 공간·야간 조명과 외부 소리를 비교할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
291세대·2개 동, 공급면적 기준 29~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 도면·전용면적·방·수납·창호·단열·환기·난방·급배수·방수·차음·수리 기록을 살펴야 한다.
같은 면적 표시라도 타입과 개별 수리 상태는 다를 수 있다.
연식만으로 현재 결함이나 무하자를 단정하지 않는다.
주차
확인된 총 주차·세대당 수치가 없어 임의로 채우지 않는다.
현재 등록·배정·방문차·야간 빈자리·차량 규격·진입·회차·승하차·승강기 연결·보행을 확인할 사항이다.
다른 차수의 주차 운영을 이 단지에 옮기지 않는다.
관리와 공용 시설
현재 관리 주체·시설 목록·출입·승강기·공용 점검·배관·외벽·방수·청결·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
확인되지 않은 커뮤니티 시설이나 최근 공사를 추가하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정·학교 출입구·통학로·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
초등 인접 분류만으로 횡단 없는 통학·특정 학교 배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
경산한서(한서신혼하이츠), 경산우방맨션1차, 하양우방타운2차, 경산태성맨션, 계양우방맨션, 하나맨션1차, 경산우방맨션3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 경산우방맨션2차 | 경산한서(한서신혼하이츠) | 경산우방맨션1차 | 하양우방타운2차 | 경산태성맨션 | 계양우방맨션 | 하나맨션1차 | 경산우방맨션3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정평동 | 정평동 | 정평동 | 하양읍 | 상방동 | 사동 | 하양읍 | 정평동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 30평까지 | 52평까지 | 41평까지 | 42평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~34평 | 29~30평 | 34~52평 | 30~41평 | 24~42평 | 23~35평 | 30~32평 | 23~35평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.53대 | — | — | 세대당 0.8대 | 세대당 0.8대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1993년 | 1990년 | 1989년 | 1995년 | 1994년 | 1992년 | 1994년 |
vs 경산한서(한서신혼하이츠) — 정평동에서 고르는 집
경산한서(한서신혼하이츠)는 29~30평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 대학로13길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.53대다.
vs 경산우방맨션1차 — 정평동에서 고르는 집
경산우방맨션1차는 34~52평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 대학로16길 6이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 하양우방타운2차 — 하양읍에서 고르는 집
하양우방타운2차는 30~41평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 하양읍 하양로 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 경산태성맨션 — 상방동에서 고르는 집
경산태성맨션는 24~42평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 남매로6길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 계양우방맨션 — 사동에서 고르는 집
계양우방맨션는 23~35평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 백자로 103이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 하나맨션1차 — 하양읍에서 고르는 집
하나맨션1차는 30~32평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 하양읍 대경로 683-7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 경산우방맨션3차 — 정평동에서 고르는 집
경산우방맨션3차는 23~35평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 경산시 대학로12길 11-4이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
승인 시점과 현재 세대별 보수·주변 시설 영업·공용 운영은 다른 정보다.
확인되지 않은 정비·개발·공사 계획을 연혁에 추가하지 않는다.
6. 여담[편집]
같은 우방 이름의 다른 차수와 구별하려면 주소·동·승인 시점·세대수를 함께 대조할 필요가 있다.
공급평형과 전용면적도 같은 표시가 아니다.
7. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
- 중형 선택: 면적별 방·수납·실제 도면을 비교할 수 있다.
- 주소 기준 이동: 출입구·역·학교 경로를 따로 살펴볼 수 있다.
평가의 한계·유의점
- 경험 부족: 만족·차음·관리의 공통 결론을 내릴 구체적 경험이 충분하지 않다.
- 운영·수리: 주차와 기존 설비·공용 보수 자료를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차는 넉넉한가요?
A. 확인된 총량과 구체적 경험이 없어 단정하기 어렵습니다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·진출입·주거 연결을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교와 집 상태는 어떤가요?
A. 현재 배정·통학로와 해당 타입 도면·창호·배관·방수·차음·수리 기록을 확인하시는 것이 좋습니다.
다른 차수의 경험을 그대로 적용할 수는 없습니다.