거제더샵블루시티

거제더샵블루시티는 경남 거제시 상동동에 2017년 준공된 988세대 규모의 아파트 단지다.

거제의 '촌동네'라는 자조 섞인 표현 속에서도 '서울, 부산에서 까면 할 말 없지만 이 촌동네서 이런 시티뷰는 귀하다'는 자부심이 엿보이는 곳.

특히 지상에 차가 다니지 않는 공원형 단지 설계와 실외 수영장, 사우나를 갖춘 압도적인 커뮤니티 시설로 입주민들의 높은 만족도를 이끌어내며 거제 아파트의 새로운 기준을 제시했다는 평을 받는다.

지역주택조합 형식으로 지어졌음에도 불구하고, 일반분양 시 프리미엄이 상당했고 어려운 시기에도 빈집 없이 잘 극복한 단지로 알려졌다.

거제라는 지역적 특성에도 불구하고, '리조트에서 사는 느낌'이라는 표현이 나올 정도로 쾌적한 주거 환경과 편리한 인프라가 조화를 이룬다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲세권과 슬세권의 조화[편집][신고]

거제더샵블루시티는 계룡산 자락에 인접하여 쾌적한 숲세권을 형성한다.

단지 뒤편으로 계룡산 소방도로의 벚꽃길이 펼쳐지고, 창밖으로 푸릇푸릇한 산뷰가 사계절 내내 힐링을 선사한다는 후기가 많다.

밤에는 '별이 쏟아진다'는 표현이 나올 정도로 맑은 공기와 탁 트인 경관을 자랑한다.

단지 자체는 지대가 높은 편이지만, 포스코 후문 버스 정류장에 외부 엘리베이터가 설치되어 있어 대중교통 이용이 편리하다.

명진터널 개통으로 교통 접근성이 크게 개선되었으며, KTX역 신설 시 수혜 단지가 될 것이라는 기대감도 존재한다.

생활 인프라는 단지 주변에 밀집된 슬세권을 형성한다.

후문 상권에는 병원, 약국, 카페, 식당, 옷가게, 그리고 특히 다이소와 브랜드 슈퍼보다 저렴한 공산품 마트가 엘리베이터로 바로 연결되어 편리하다.

정문 상가 역시 유명한 중국집, 떡집, 편의점, 학원, 빵집 등 다양한 업종이 입점해 있어 '어깨가 으쓱으쓱'할 정도의 생활 편의성을 자랑한다.

"걸어서도 주변식당,마트,병원 생활하는데 불편함이 없어요. 정말 좋은 곳에서 살아서 어깨가 으쓱으쓱 합니다~^^", 입주민 한줄평

자연·조경

단지 내부는 '공원처럼 조성되어 있다'는 평이 지배적이다.

넓은 동간 거리 덕분에 햇빛이 잘 들고 사생활 보호에도 유리하며, 단지 내 산책만으로도 운동이 될 정도로 쾌적한 환경을 제공한다.

특히 2022년에는 조경이 추가되면서 밤에도 산책하는 주민들이 많아졌고, 아이들이 좋아한다는 후기가 이어졌다.

"단지내 동간거리가 너무 넓고 단지 조성이 공원처럼 되어있어요. 단지내 산책만해도 운동이됨.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 거제 최고 커뮤니티의 자부심[편집][신고]

세대 구성과 집

거제더샵블루시티는 29평형부터 34평형까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 33평형이 대표 평형이다.

실평수가 넓게 빠졌다는 평가가 많으며, 특히 B타입 타워형은 거실과 주방 맞통풍이 가능하고 드레스룸이 넓은 구조로 인기가 좋다.

수납공간은 이 단지의 결정적인 강점 중 하나다.

현관 펜트리, 넓은 다용도실 펜트리, 복도 쪽의 긴 장 등 다양하고 풍부한 수납공간이 마련되어 있어 '친정엄마나 지인들 처음 집에 놀러오면 수납공간이 참 잘 빠졌다고 칭찬한다'는 후기가 있을 정도다.

겨울철 난방 효율도 좋아 '난방 트는 날이 손꼽을 정도'로 따뜻하다는 의견이 많다.

층간 소음은 '윗집이 사는지 모를 정도로 조용하다'는 평이 많지만, 화장실 물소리 울림은 존재한다는 솔직한 의견도 있다.

"살평수가 확실히 넓게 빠졌고, 수납공간이 좋아요 현관펜트리, 넓은 다용도실펜트리 뿐만아니라 복도쪽에도 장이 길게있어서 하나는 이불장으로쓰고 하나는 청소기랑 잡동사니 넣어둬요.", 입주민 한줄평

주차

총 주차 대수는 1211대로, 세대당 1.22대의 주차 공간을 확보한다.

모든 주차장이 지하에 위치하며, 주차 면적이 넓어 '문콕하는 경우가 없다'는 후기가 많다.

특히 지하주차장에 카트기가 블록마다 비치되어 있어 짐이 많은 날에도 편리하게 이용할 수 있으며, '카트기가 없는 주차장들이 더 어색하다'는 주민들의 유쾌한 반응도 있다.

"지하주차장 이지만 지상에 있으니 쾌적하고 넓고 여유있는 주차공간..최곱니다!", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

거제더샵블루시티는 거제 내에서 견줄 만한 단지가 없다고 자부하는 최고 수준의 커뮤니티 시설을 자랑한다.

주요 시설로는 여름철 아이들의 물놀이 장소로 큰 사랑을 받는 실외 수영장과 입주민들의 피로를 풀어주는 사우나 시설이 돋보인다.

이 외에도 목욕탕, 헬스장, 스크린골프, 탁구장, 악기 레슨실, GX 그룹룸, 독서실, 북카페, 놀이방, 키즈카페 등 다채로운 시설을 갖추고 있다.

단지 내 상가에는 다이소, 슈퍼, 병원, 약국, 카페, 분식집, 식당, 꽃집, 네일숍, 옷가게, 부동산 등이 입점해 있으며, 정문 상가에는 유명한 중국집, 떡집, 편의점, 학원, 빵집, 치킨, 버거, 국수집, 샤브샤브, 과일가게, 초록마을, 체육관 등 생활에 필요한 모든 것이 갖춰져 있어 '슬세권'의 정수를 보여준다.

"커뮤니티 시설은 거제내에서 견줄만한 단지가 없습니다.", 입주민 한줄평

관리와 운영

입주민들은 경비원들의 친절함을 높이 평가하며, 전반적인 관리 품질에 만족도가 높다.

2022년에는 조경 추가 공사가 진행되어 단지 미관이 한층 더 업그레이드되었다.

다만, 2023년 11월부터 장기수선충당금이 10배 이상 인상되어 일부 주민들 사이에서는 불만이 제기되기도 했다.

3. 교육 환경 — 학부모 안심시키는 초중품아[편집][신고]

거제더샵블루시티는 학부모들의 관심이 높은 교육 환경에서도 긍정적인 평가를 받는다.

단지 바로 옆에 상동초등학교가 위치하여 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다.

특히 2025년 3월 개교 예정인 상문중학교가 현 상동초등학교 인근 상동동 56-1번지 일원에 확정되면서, 이 단지는 초중품아에 가까운 입지를 갖추게 되었다.

상문중학교는 블루시티에서 걸어서 10분 컷이 가능할 정도로 가까워, 중학교 진학 시에도 원거리 통학 걱정 없이 편리한 등하교가 예상된다.

"신축입주때부터 6년 살았는데 초등학교 가깝고 곧 중학교도 생기고 주변상가도 많이 들어섰어요 계속 발전중인 동네임", 입주민 한줄평

단지 내에는 수학, 피아노, 태권도 등 다양한 학원 시설이 입점해 있으며, 주변 상권에도 학원가가 형성되어 있어 사교육 접근성도 좋다.

이러한 교육 인프라 덕분에 '출산부터 중학교까지 애 키우기 최고'라는 평가를 받으며, 아이 키우기 좋은 아파트로 자리매김하고 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

거제더샵블루시티는 거제시 내 다른 주요 아파트 단지들과 비교했을 때, 특히 커뮤니티 시설과 지상 차량 통행 제한에서 강점을 보인다.

vs e편한세상옥포 — 신축과 구도심의 차이

e편한세상옥포는 거제더샵블루시티와 같은 2017년에 준공되었으나, 옥포동 구도심에 위치하여 상동동의 신도시 느낌과는 다소 차이가 있다. 두 단지 모두 주차 대수는 준수하지만, 블루시티는 지상에 차가 없는 공원형 단지라는 점에서 아이 키우는 세대에게 더 큰 매력을 제공한다. 커뮤니티 시설 역시 블루시티가 사우나와 실외 수영장 등 압도적인 구성을 자랑한다.

vs e편한세상거제유로아일랜드 — 신축 프리미엄과 상동의 가치

e편한세상거제유로아일랜드는 2022년 준공된 비교적 신축 단지로, 세대수와 주차 대수 면에서는 블루시티와 유사하거나 약간 우위에 있다. 유로아일랜드 역시 지상에 차가 없는 단지이지만, 블루시티는 2025년 상문중학교 개교라는 교육 환경 개선 호재를 품고 있다는 점에서 상동 지역의 교육 가치를 한층 높인다.

vs 거제센트럴푸르지오 — 대단지의 규모와 블루시티의 특화 시설

거제센트럴푸르지오는 1164세대로 거제더샵블루시티보다 큰 대단지 아파트다. 그러나 커뮤니티 시설의 다양성과 특화성에서는 블루시티가 사우나, 실외 수영장 등으로 우위를 점한다. 지상 차량 통행 여부에서도 블루시티가 지상 공원화로 안전성과 쾌적성에서 앞선다.

vs 거제아이파크 — 브랜드와 단지 설계의 차이

거제아이파크는 2015년 준공으로 블루시티보다 약간 먼저 입주한 단지다. 두 단지 모두 유명 브랜드 아파트이지만, 단지 내부 설계와 커뮤니티 구성에서는 블루시티가 지상 차 없는 공원화와 최고 수준의 커뮤니티 시설로 차별점을 가진다. 특히 '양정 아이파크 1차와 더불어 단지 내부가 손꼽히게 좋다'는 평가가 블루시티의 강점을 뒷받침한다.

vs 힐스테이트거제 — 상동의 라이벌, 조망과 커뮤니티

힐스테이트거제는 거제더샵블루시티와 같은 상동동에 위치하며, 2018년 준공으로 비슷한 시기에 입주한 경쟁 단지다. 두 단지 모두 지상에 차가 없는 단지이며, 상동초등학교와 상문중학교 개교 예정이라는 동일한 학군 호재를 공유한다. 그러나 커뮤니티 시설의 다양성과 규모, 특히 사우나와 실외 수영장 운영에서는 블루시티가 좀 더 우위에 있다는 평가를 받는다.

5. 변천사 · 주변개발[편집][신고]

거제더샵블루시티는 2017년 10월 사용승인(입주) 이후 꾸준히 주거 환경을 개선하고 주변 인프라를 확충하며 발전해왔다.

특히 지역주택조합 방식으로 시작되었음에도 불구하고 성공적인 단지 조성과 입주를 이뤄낸 사례로 평가받는다.

추진 경과

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 지대 높은 경사: 단지 자체가 경사면에 위치하여 외부로 이동 시 차량이 필수라는 의견이 있다. 다만, 단지 내 엘리베이터와 외부 엘리베이터로 불편함은 상당 부분 해소된다는 평이다.
• 겨울철 일조 및 바람: 계룡산 바로 뒤에 위치하여 여름에는 시원하지만, 겨울에는 산에 가려 일조 시간이 짧고 바람이 차가울 수 있다는 의견도 있다.
• 단지 내 단차: 단지 내부에도 층이 있어 왔다 갔다 불편한 점이 있다는 후기가 일부 존재한다. 그러나 '단차 때문에 불편할 거라 생각했는데 오히려 단지 내부는 넓고 탁 트여서 공원 같고 너무 좋다'는 반론도 있다.

꿀팁

• 지하창고의 활용: 거제에서 유일하다고 알려진 지하창고는 캠핑 장비 등을 보관하기에 최적화되어 있다. 주차장에서 바로 캠핑 용품을 꺼내 출발할 수 있어 캠핑족들에게는 '너무 장점'으로 꼽힌다.
• 카트기 문화: 지하주차장에 비치된 카트기는 입주민들이 자율적으로 사용하고 제자리에 두는 문화가 정착되어 있어, 짐이 많을 때 매우 유용하다.
• 포스코 후문 셔틀버스: 아침 셔틀버스를 첫 번째로 탑승할 수 있어 항상 앉아갈 수 있다는 꿀팁이 공유되기도 했다.

카더라 · 분위기

• 거제 최고의 단지: '거제내 아파트중 단지 구성이 최고. 이보다 더 멋진 아파트 단지는 21년 현재 없다'는 자부심이 강하다. 특히 '양정 아이파크 1차와 더불어 단지 내부가 손꼽히게 좋은듯하다'는 평가도 있다.
• 향후 발전 기대: '상동이 앞으로 어떻게 될지 기대된다', '주변 인프라도 점점 많이 생겨나고 있으니 앞으론 더 좋겠네요' 등 단지의 미래 가치에 대한 기대감이 높다. KTX역 수혜 등 개발 호재에 대한 희망적인 전망도 나온다.
• 조합 아파트의 성공 사례: 거제 경기가 좋았을 때 분양한 마지막 미분양 아파트로, 일반분양 시 프리미엄이 엄청 붙었고 어려운 시기를 빈집 없이 잘 극복한 '조합 아파트 최고 성공사례'로 언급된다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 지상 차 없는 안전한 단지: 아이들이 안심하고 뛰어놀 수 있는 공원형 단지 설계가 가장 큰 만족 요인이다.
• 압도적인 커뮤니티 시설: 실외 수영장, 사우나, 헬스장 등 거제 최고 수준의 다채로운 커뮤니티 시설이 생활의 질을 높인다.
• 쾌적한 자연환경과 힐링 뷰: 계룡산과 인접한 숲세권으로 공기가 좋고, 산뷰와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있다.
• 넓은 동간 거리와 풍부한 수납공간: 넓은 동간 거리로 햇빛이 잘 들고, 현관/다용도실 펜트리 및 지하창고 등 수납공간이 매우 뛰어나다.
• 편리한 슬세권 인프라: 다이소, 마트, 병원, 약국, 식당 등 생활 편의시설이 단지 바로 앞에 밀집해 있어 편리하다.
• 우수한 주차 환경: 세대당 1.22대의 넓고 여유로운 지하주차장과 카트기 비치로 주차 스트레스가 적다.
• 상문중학교 개교 예정으로 교육 환경 개선: 상동초등학교와 인접하고 상문중학교 개교가 확정되어 학부모들의 만족도가 높다.

단점·유의점

• 지대가 높아 단지 외부 이동 시 경사로 불편: 단지 자체가 경사지에 위치하여 외부 이동 시 차량이 필수적이거나 다소 불편할 수 있다.
• 겨울철 일조시간 짧고 바람이 차가울 수 있음: 산 인접 특성상 겨울철에는 일조량이 부족하고 바람이 강하게 불어 춥게 느껴질 수 있다는 의견이 있다.
• 단지 내 일부 단차로 인한 이동 불편: 단지 내부에 층이 있어 이동 시 불편함을 느끼는 주민도 있다.
• 대중교통 이용 불편: 거제 지역 특성상 대중교통만으로는 생활이 다소 불편하여 자차 이용이 필수적이다.
• 장기수선충당금 인상 이력: 2023년 장기수선충당금이 10배 이상 인상된 이력이 있어 관리비 부담에 대한 고려가 필요하다.

토론[편집][신고]

Q. 초등학생 자녀를 둔 학부모에게 이 단지의 교육 환경은 어떤가요?

A. 거제더샵블루시티는 초등학생 자녀를 둔 학부모님들께 매우 매력적인 교육 환경을 제공합니다.

단지 바로 옆에 상동초등학교가 위치하여 안전하게 도보 통학이 가능하며, 2025년 3월 개교 예정인 상문중학교 역시 단지 인근에 확정되어 초중품아에 가까운 환경을 갖추고 있습니다.

단지 내에도 다양한 학원 시설이 있으며, 주변 상권에도 학원가가 형성되어 있어 사교육 접근성도 좋은 편입니다.

Q. 거제더샵블루시티의 가장 큰 특징이자 장점은 무엇인가요?

A. 거제더샵블루시티의 가장 큰 특징은 지상에 차량 통행이 전혀 없는 공원형 단지라는 점입니다.

이로 인해 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 넓은 공간이 확보되며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

또한, 실외 수영장, 사우나, 헬스장, 스크린골프 등 거제 최고 수준의 다채로운 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들의 만족도가 매우 높습니다.

넓은 동간 거리, 훌륭한 조경, 그리고 탁월한 수납공간 역시 이 단지의 핵심적인 장점입니다.