선릉역과 선정릉 산책을 가까이 쓰는 소형 주상복합이다. 선릉LG에클라트 A동은 주차·관리 만족과 방향별 일조·냄새·소리를 함께 살펴야 한다.
강남구 삼성동, 1개 동·125세대의 주거단지다. 공급평형은 13·15·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — A동 세대[편집]
선릉로100길 42에 자리한다.
선릉역·버스 약 3~5분과 강남 업무지·코엑스 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
선정릉 공원 산책을 좋아한다.
공원 반대쪽·낮은 층·B동을 마주 보는 집은 어둡고 사생활이 아쉽다는 의견이 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·일조·창 시선을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13·15·19평 개별난방 구성이다.
수리 후 공간·따뜻함 만족과 환기·담배 냄새·생활 소음 경험이 함께 있다.
실제 타입·창호·배기·누수·배관·수리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
88대, 세대당 0.7대다.
자주식·지하 주차 여유에 만족한 경험이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·주차층 연결·자전거 등록 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·상주 관리·경비 응대 만족과 저층 음식점 냄새·어린이집·분리배출 작업 소리 의견이 있다.
현재 입점·배기·작업 시간·배출·보수·공용비·장보기 경로를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
인접 어린이집의 위치와 해당 가구의 입소 권리는 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 선릉LG에클라트(A동,주상복합) | 청담휴먼스타빌 | 대치대우아이빌명문가(주상복합) | 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) | 역삼우정에쉐르2(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13·15·19평 | 14·16·28·76·78평 | 12·13·16·17·20평 | 9·11·13·15·16·17·19·20평 | 15·17·18평 |
| 대표 평형 | 13평 | 14평 | 13평 | 13평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 0.7대 | 0.74대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.77대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.07 | 2005.10 | 2004.02 | 2003.12 | 2004.08 |
| 생활권 | 삼성동 | 청담동 | 대치동 | 대치동 | 역삼동 |
vs 청담휴먼스타빌 — 평형과 주차의 차이
청담휴먼스타빌는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·28·76·78평 계열이다.
이 단지의 13·15·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 대치대우아이빌명문가(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대치대우아이빌명문가(주상복합)는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·16·17·20평 계열이다.
이 단지의 13·15·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 대치대우아이빌멤버스4차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대치대우아이빌멤버스4차(주상복합)는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 9·11·13·15·16·17·19·20평 계열이다.
이 단지의 13·15·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 역삼우정에쉐르2(주상복합) — 평형과 주차의 차이
역삼우정에쉐르2(주상복합)는 역삼동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17·18평 계열이다.
이 단지의 13·15·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 개포동의 현대2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
125세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
A동과 B동·공원 쪽과 반대쪽의 실제 전망·일조·소음·시설 권리를 나눠 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 선릉역 접근
- 선정릉 산책
- 주차 만족
- 청소·관리 응대
단점·유의점
- 방향별 일조
- 마주 보는 창 시선
- 냄새·작업 소리
- 현재 장보기
토론[편집]
Q. 공원 옆이면 모든 집이 밝나요?
A. 반대쪽·저층·앞 건물에 따라 다릅니다.
실제 일조·시선을 확인하셔야 합니다.
Q. 자전거를 공용부에 보관해도 되나요?
A. 과거 등록·처리 갈등 경험이 있습니다.
현재 등록·보관 규정을 확인하셔야 합니다.