방4개와 넓은 베란다를 좋게 본 주민이 있는 감정동 효성아파트다.
봉화로181번길31-15에 있으며242세대·3개 동 규모다.
학교·마트·버스 이용과 조용한 분위기에 만족한 경험이 있다.
주차 부족과 일부 집의 어두움도 언급되어 실내 구조와 귀가 시간의 조건을 함께 살필 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
마트·편의점·병원·은행·버스정류장을 편리하게 이용했다는 주민 의견이 있다.
오래된 특정 버스 노선이나 철도 도보시간을 그대로 적용하기보다 현재 노선과 실제 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네와 가까운 산책을 장점으로 꼽은 경험이 있다.
수로 주변 산책은 출입구·횡단보도·야간 조명을 포함해 살펴볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
242세대·3개 동, 공급면적 기준 34~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방4개와 광폭 베란다의 활용을 좋게 본 주민이 있다.
정확한 방 구성은 타입별 도면으로 확인해야 한다.
오래 거주한 주민 중 집이 다소 어둡다는 의견도 있어 층·향과 앞 건물의 영향을 따로 살펴야 한다.
주차
283대·세대당1.16대다. 부족하다는 의견과 큰 불편이 없었다는 의견이 함께 있다. 귀가 시각에 따른 빈자리·이중주차와 실제 등록 대수를 확인하는 편이 낫다.
커뮤니티·관리
단지가 작아도 관리가 잘되고 깨끗하다는 평가가 있다.
매일 분리수거가 가능했다는 경험은 현재 운영을 확인해야 한다.
주변 수영장이 있는 스포츠센터는 단지 내부 커뮤니티와 구분된다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가깝고 신호등 하나를 건너 통학하기 좋았다는 주민 의견이 있다.
학교가 앞에 있다는 평가와 실제 배정은 별개이므로 해당 연도 통학구역·교문·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
등촌청구, 길훈1차, 북변건영, 마송현대2차, 전원월드4단지, 풍년2단지동남, 희영, 풍년1단지삼보를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 효성 | 등촌청구 | 길훈1차 | 북변건영 | 마송현대2차 | 전원월드4단지 | 풍년2단지동남 | 희영 | 풍년1단지삼보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 감정동 | 고촌읍 | 고촌읍 | 감정동 | 통진읍 | 운양동 | 북변동 | 감정동 | 사우동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 22평부터 | 32평부터 | 26평부터 | 31평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 22평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 31평까지 | 45평까지 | 33평까지 | 42평까지 | 49평까지 | 31평까지 | 29평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~41평 | 22~31평 | 32~45평 | 26~33평 | 31~42평 | 34~49평 | 31~31평 | 22~29평 | 30~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.03대 | — | 세대당 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 2000년 | 1991년 | 1995년 | 1999년 | 2000년 | 1999년 | 1997년 | 1998년 |
vs 등촌청구 — 고촌읍에서 고르는 집
등촌청구는 22~31평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 고촌읍 인향로 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 길훈1차 — 고촌읍에서 고르는 집
길훈1차는 32~45평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 고촌읍 장차로 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 북변건영 — 감정동에서 고르는 집
북변건영는 26~33평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 봉화로167번길 35-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 마송현대2차 — 통진읍에서 고르는 집
마송현대2차는 31~42평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 통진읍 김포대로 2282이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 전원월드4단지 — 운양동에서 고르는 집
전원월드4단지는 34~49평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 김포한강11로 158이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 풍년2단지동남 — 북변동에서 고르는 집
풍년2단지동남는 31~31평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 사우중로73번길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 희영 — 감정동에서 고르는 집
희영는 22~29평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 중봉로58번길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 풍년1단지삼보 — 사우동에서 고르는 집
풍년1단지삼보는 30~30평 구성이어서 이 단지의 34~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 김포시 풍년로 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
넓은 베란다와 방 구성을 장점으로 꼽는 후기가 반복된다.
인테리어 광고의 시공 예시는 실제 매물의 기본 마감·수리 상태와 구분할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교와 장보기·생활시설의 접근, 넓은 방·베란다, 조용한 분위기와 관리에 만족한 경험이 있다.
층간소음이 적었다는 평가도 일부 세대의 경험이다.
단점·유의점
주차 부족과 어두운 실내에 관한 의견이 있다.
오래된 창호·배관·방수 상태는 세대별 수리 내역에 따라 차이가 나며 조용하다는 평가만으로 방음을 보장할 수 없다.
8. 토론[편집]
Q. 수영장이 아파트 안에 있나요?
A. 주민이 언급한 곳은 주변 스포츠센터입니다.
단지 시설과 구분해 위치·이용료·운영을 확인해 주세요.
Q. 주차는 항상 부족한가요?
A. 부족하다는 의견과 무난했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간의 빈자리와 등록 규정을 확인해 주세요.