호수공원·가마지천·호수초와 자연 풍경을 좋아하는 단지다. 호반베르디움더레이크5차는 구조·조경 만족과 심한 층간·흡연·밤 주차를 함께 살펴야 한다.
김포시 구래동, 4개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 28·34평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 5차 세대[편집]
김포한강4로420번길 19에 자리한다.
구래역까지 약 8~10분·앞 마을버스·상권 접근을 좋아한다.
2024년에는 약 25분 배차·택시 선택 아쉬움이 있었다.
현재 대기·횡단·출입구·출근·귀가를 확인해야 한다.
옆 지식산업센터·유보지 개발 기대는 현재 영업과 다르다.
자연·조경
호수공원·가마지천·분수 방향 일부 풍경·넓은 동 간격·조경을 좋아한다.
영구 조망이라 단정하지 않고 실제 동·층·향·앞 건물·밤 산책·열린 창을 살펴야 한다.
외부 체육시설 할인은 현재 자격·운영이 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·34평 지역난방 구성이다.
수납·구조·보온 만족과 집에 들어가기 두려울 만큼 심한 발걸음 소음 경험이 있다.
탑층 조용함을 모든 집으로 일반화하지 않는다.
실제 창호·단열·누수·배관·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
360대, 세대당 1.35대다.
한 개 주차층에서 밤 9시 이후 다른 동 자리를 찾고 통로 주차가 있었다는 경험이 있다.
통로 사용이 허용 권리는 아니므로 등록·귀가·구획·차량 이동·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 흡연장·놀이터 주변과 욕실 유입 냄새 민원 자료가 있다.
현재 위치·환기·방충·관리 대응·시설 운영·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
호수초·학원 접근을 좋아한다.
찻길을 덜 건넌다는 경험과 현재 배정·안전 보장은 다르므로 학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 호반베르디움더레이크5차 | 한강신도시반도유보라6차 | 호반베르디움더레이크3차 | 한화포레나김포풍무3단지 | 호반베르디움더레이크2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·34평 | 29·31평 | 28·34평 | 29평 | 28·34평 |
| 대표 평형 | 34평 | 29평 | 34평 | 29평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.35대 | 1.32대 | 1.36대 | 1.1대 | 1.36대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2018.08 | 2017.10 | 2018.12 | 2018.12 | 2018.11 |
| 생활권 | 구래동 | 운양동 | 구래동 | 풍무동 | 구래동 |
vs 한강신도시반도유보라6차 — 평형과 주차의 차이
한강신도시반도유보라6차는 운양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 호반베르디움더레이크3차 — 평형과 주차의 차이
호반베르디움더레이크3차는 구래동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 한화포레나김포풍무3단지 — 평형과 주차의 차이
한화포레나김포풍무3단지는 풍무동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 호반베르디움더레이크2차 — 평형과 주차의 차이
호반베르디움더레이크2차는 구래동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5차는 266세대 4개 동, 2018년 입주 기록이다.
2·3차와 규모·주차·시설을 구분하고 호수 생활과 실제 소음·흡연·늦은 귀가를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 호수공원 산책
- 호수초 생활권
- 조경·동 간격
- 수납·구조 만족
단점·유의점
- 심한 층간 경험
- 흡연 냄새 민원
- 밤 주차 부족
- 마을버스 대기
토론[편집]
Q. 호수 풍경이 좋으면 실내도 편안합니까?
A. 조망과 이웃 소리는 다릅니다.
실제 침실·발걸음·시간·흡연 유입을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차층이 하나면 이동이 빠릅니까?
A. 층수와 빈자리·동별 거리는 다릅니다.
실제 귀가·구획·통로·연결을 확인하셔야 합니다.