감정동 공원·마트·도서관·지하 연결,119대 주차·층간소리·버스 현재 노선을 본다. 북변건영는 경기도 김포시 봉화로167번길 35-9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉화로167번길에서60번 버스·마트·생활시설 접근에 만족했다.
실제 노선·배차·횡단·영업·서울 목적지·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
골드라인보다 낫다는 평은 목적지·시간별 개인 경험이다.
자연·조경
앞 작은 공원·조용함·통풍·여름 시원함 만족과 주변 소리 있다는 경험이 다르다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·창 개방·환기·밤 시간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 150세대, 공급 28·29·31·33·26평대, 개별난방 구성이다. 26·28·29·31·33평대다. 오래된 내장재·층간소음 경험과 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·수납·창호·단열·급배수·결로·방수·수선을 확인한다. 습하지 않았다는 체감을 무곰팡이 보장으로 읽지 않는다.
주차
주차 안내는 119대, 세대당 0.79대다.
119대 공급·협소·단속 미흡 경험과 차1대 가능·동별 지하 바로 연결 만족이 있다.
실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·승강기 및 계단·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 감정동 감정효성과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
공원·도서관·마트는 현재 개방·영업·자격·요금·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
주기적 관리·깔끔함 만족과 현재 고지·청소·출입·소방·승강기·배출·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
주민 연령이나 유흥가 유무만으로 모든 생활 소리를 설명하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등5분 체감·어린이집 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·봉화로 횡단·공원 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 북변건영 | 함성2차 | 삼환(671번지) | 마송현대2차 | 현대 | 곡촌마을희영 | 효성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 감정동 | 북변동 | 감정동 | 통진읍 | 북변동 | 양촌읍 | 감정동 |
| 입주·준공 | 1995-05 | 1991-06 | 1995-06 | 1999-08 | 1995-02 | 1999-07 | 1996-07 |
| 주택형 선택 | 28·29·31·33·26평대 | 17·26·30평대 | 37평대 | 31·42평대 | 22·23·30평대 | 23·31·36평대 | 34·41평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.71 | 1.04 | 1.1 | 0.49 | 0.95 | 1.16 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 150 | 140 | 71 | 228 | 130 | 220 | 242 |
vs 함성2차 — 북변동의 대안
함성2차는 북변동 140세대 단지다.
17·26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼환(671번지) — 감정동의 대안
삼환(671번지)는 감정동 71세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마송현대2차 — 통진읍의 대안
마송현대2차는 통진읍 228세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 북변동의 대안
현대는 북변동 130세대 단지다.
22·23·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 곡촌마을희영 — 양촌읍의 대안
곡촌마을희영는 양촌읍 220세대 단지다.
23·31·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효성 — 감정동의 대안
효성는 감정동 242세대 단지다.
34·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
감정동 북변건영150세대·2개 동의 주소·대지·시설·지하·주차·관리 범위를 북변동 다른 건영과 구분한다.2022년4년 뒤 기대는 현재 개별 사업의 승인·공정·운영으로 확인하며 모두 완료됐다고 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·마트·학교·도서관·통풍·지하 연결 장점 옆에 주차 구획·층간 전달·현재 버스·노후 내장 및 배관을 볼 주거다. 차1대 가능 경험과 세대수 대비 총량을 함께 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·도서관
- 교육: 초등·어린이집
- 연결: 지하 동별 연결 경험
"주차장이 넉넉하진 않지만 차 1대는 주차 가능하고, 지하주차장이 동마다 바로 연결되서 장 보고 올라오기 편해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·관리 경험
- 소리: 층간 전달
- 수선: 노후 내장재
토론[편집]
Q. 모든 세대가 한 대를 보장받습니까?
A. 개별 이용 경험과 현재 권리는 다릅니다.
실제 등록·구획·차종·다차량·방문객·야간 자리·규약을 확인해야 합니다.
Q. 여름에 에어컨 없이도 쾌적합니까?
A. 통풍의 개인 경험과 계절·집 상태는 다릅니다.
해당 집·층·향·창호·환기·냉방·습도를 확인해야 합니다.