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1. 입지 — 문형산과 테라스를 활용하는 생활[편집]
경기 광주시 문형산길 131의 e편한세상테라스오포2단지다. 1·3·4단지의 규모·주차 조건과 구분해야 한다. 주민은 산책로를 따라 다른 단지 쪽으로 걷고 문형산 방향 등산로를 이용하는 생활에 만족한다고 설명한다.
테라스에서 계절 풍경을 보거나 눈사람을 만들며 시간을 보냈다는 경험이 있다.
같은 단지라도 층·타입의 외부 공간과 사용 범위는 달라 실제 평면·시선 노출과 관리 규칙을 살펴야 한다.
2. 집과 환기 — 맞창의 장점과 실내 환경[편집]
189세대·4개 동, 공급면적 기준 28~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주방·다용도실의 맞창으로 음식 냄새가 잘 빠졌다는 주민 경험이 있다. 반면 아래쪽 집의 발코니 담배 냄새가 들어와 불편했다는 경험도 있다. 산 가까운 주변 환경과 실제 집의 환기 조건은 별개다.
최근 층간소음을 못 느꼈다는 주민이 있지만 문 닫는 소리·발소리 울림을 걱정한 질문도 있다.
실제 집과 이웃의 조건을 직접 살펴야 한다.
산과 가까워 벌레가 많다는 의견도 있어 방충·배수와 외부 공간 관리가 확인할 부분이다.
주차와 승강기
등록 주차는 265면, 세대당 약 1.4대다.
자리 부족과 승강기 고장을 아쉬워한 주민 경험이 있다.
실제 귀가 시간의 해당 동 주차와 승강기 수리·운영 상태를 확인할 필요가 있다.
충전 구역에 관한 질문만으로 모든 전기차의 충전 가능 조건을 확정하지 않는다.
3. 보행과 출퇴근[편집]
테라스와 조용한 전망에 만족하지만 출퇴근 차량 정체와 교통 불편을 감수했다는 경험이 있다.
단지 밖 보도와 학교까지 경로가 아쉽다는 의견도 있어 어린 자녀가 있다면 실제 배정과 통학 구간을 직접 걸어볼 필요가 있다.
과거 글의 도로 개통 기대만으로 현재 정체가 해소되었다고 판단할 수는 없다.
실제 이용할 나들목·노선과 출퇴근 시간의 단지 진입 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
e편한세상테라스오포4단지, 태전지웰, e편한세상태재2단지, 광주역대광로제비앙, e편한세상태전2차(C16블럭), e편한세상테라스오포3단지, e편한세상광주역2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | e편한세상테라스오포2단지 | e편한세상테라스오포4단지 | 태전지웰 | e편한세상태재2단지 | 광주역대광로제비앙 | e편한세상태전2차(C16블럭) | e편한세상테라스오포3단지 | e편한세상광주역2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신현동 | 신현동 | 태전동 | 신현동 | 쌍령동 | 태전동 | 신현동 | 역동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 46평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 33평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~45평 | 32~46평 | 33~34평 | 30~30평 | 26~33평 | 24~29평 | 32~32평 | 33~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2018년 | 2018년 | 2017년 | 2018년 | 2017년 | 2017년 | 2018년 | 2016년 |
vs e편한세상테라스오포4단지 — 신현동에서 고르는 집
e편한세상테라스오포4단지는 32~46평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 문형산안길1번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 태전지웰 — 태전동에서 고르는 집
태전지웰는 33~34평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 회안대로 350-12이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs e편한세상태재2단지 — 신현동에서 고르는 집
e편한세상태재2단지는 30~30평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 태재로 20-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 광주역대광로제비앙 — 쌍령동에서 고르는 집
광주역대광로제비앙는 26~33평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 경충대로 1430이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs e편한세상태전2차(C16블럭) — 태전동에서 고르는 집
e편한세상태전2차(C16블럭)는 24~29평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 태전동로 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs e편한세상테라스오포3단지 — 신현동에서 고르는 집
e편한세상테라스오포3단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 문형산길 138이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs e편한세상광주역2단지 — 역동에서 고르는 집
e편한세상광주역2단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 28~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 순암로36번길 70이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 모든 집의 테라스를 같은 방식으로 쓸 수 있나요?
A. 층·타입별 공간과 사용 범위가 다릅니다.
실제 평면과 관리 규칙, 시선 노출·배수 상태를 확인해 주세요.
Q. 차 없이 통학·생활하기 편한가요?
A. 단지 밖 보도와 교통 불편을 아쉬워한 경험이 있습니다.
실제 이용할 학교·정류장·가게까지 경로를 직접 살펴보세요.