덕은의 한강·공원 생활과 준대형 평면을 좋아하는 집이다. DMC한강에일린의뜰은 조망·마감·주차 만족과 철도역까지 환승을 살펴야 한다.
고양시 덕양구 덕은동, 2개 동·206세대의 주거단지다. 공급평형은 41평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공원 생활[편집]
청초로 65에 자리한다.
강변북로 진입과 DMC역 방향 버스를 이용하는 생활이다.
차량 소요시간 경험을 보행 거리로 옮기지 말고 현재 배차·정류장·철도 환승·통근 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
옆 공원·수변공원·한강 육교·노을공원 방향 운동과 일부 집의 강·가양대교 야경을 좋아한다.
실제 층·방향·앞 업무 건물과 산책 연결·횡단을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41평 지역난방 구성이다. 환하고 넓은 평면·마감·인테리어 만족이 있다. 실제 타입·수리·창호·환기·단열·이웃 소리·강변 도로 영향을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 316대, 세대당 1.53대다.
자정 이후 자리와 승강기 이용 편의를 좋아한다.
실제 동별 연결·현재 등록·방문·충전·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
입주 후 공동 관리·생활 개선 만족이 있다.
실제 승강기 대기·보안·배출·공용부·시설 운영 범위와 관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육시설 접근에 대한 자료는 실제 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가와 대조해야 한다.
고등학교 지원 질문을 특정 학교 배정으로 적용하지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | DMC한강에일린의뜰(주상복합) | 삼송우미라피아노(619,도시형) | 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) | 삼송3차아이파크(주상복합) | 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) | 힐스테이트삼송더카운티(도시형) | 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 41평 | 36·37평 | 31·34·35·43평 | 33·34평 | 33·34평 | 43평 | 35·43평 |
| 대표 평형 | 41평 | 37평 | 34평 | 33평 | 33평 | 43평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.04대 | 1.17대 | 1.39대 | 1.36대 | 1.1대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2022.07 | 2021.10 | 2021.02 | 2019.07 | 2023.03 | 2025.10 | 2021.04 |
| 생활권 | 덕은동 | 오금동 | 오금동 | 원흥동 | 오금동 | 신원동 | 오금동 |
vs 삼송우미라피아노(619,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송우미라피아노(619,도시형)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(5BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·35·43평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼송3차아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼송3차아이파크(주상복합)는 원흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 힐스테이트삼송더카운티(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트삼송더카운티(도시형)는 신원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·43평 계열이다.
이 단지의 41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
206세대 2개 동의 2022년 입주 기록이다.
덕은역·신설 광역버스의 예정 글은 현재 개통·운행으로 옮기지 않고 실제 노선·정류장 운영을 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·공원 산책
- 준대형 평면
- 마감·조망 만족
- 주차 편의 경험
단점·유의점
- 역까지 버스 환승
- 새 노선 계획 구분
- 동별 조망 차이
- 소단지 시설 범위
토론[편집]
Q. 단지명 DMC면 역 바로 앞입니까?
A. DMC역 방향 버스를 이용하는 자료입니다.
실제 역 출구까지 배차·보행·환승을 확인하셔야 합니다.
Q. 한강이 모든 집에서 보입니까?
A. 일부 집의 경험입니다.
실제 층·방향·앞 업무 건물과 장래 공사 가능성을 확인하셔야 합니다.