서호·여기산·농업박물관 방향 생활과 테라스를 좋아하는 도시형 주거 단지다. 힐스테이트수원테라스는 풍경 만족과 버스 이동·공용비·테라스 사용 조건을 함께 살펴야 한다.
수원시 권선구 서둔동, 13개 동·257세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
금호로 285에 자리한다.
웃거리 정류장·수원역·화서역 방향 버스·큰 쇼핑시설 이동을 좋아한다.
실제 노선·배차·교차로 대기·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
신분당선 구운역·연장 기대와 현재 영업역을 구분해야 한다.
자연·조경
서호·여기산·박물관·철새·일출·테라스 계절 생활을 좋아한다.
영구 조망을 보장하지 말고 동·층·향·창 앞·일조·방충·소리·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~34평 여러 타입·개별난방 구성이다.
테라스의 실제 전용·공용 권리·방수·배수·계단·난방 구역·화기와 연기 규정·청소·수리 책임을 확인해야 한다.
조용했다는 경험과 창호·배관·누수·단열·생활 소리를 대조해야 한다.
주차
382대, 세대당 1.48대다.
넓은 구획·이중주차 없이 지낸 경험과 세대 주차 우선 운영 자료가 있다.
현재 주차권·차량 수·방문 등록·시간대·귀가·출차·충전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스장·독서실·골프·카페·GX 자료는 현재 운영·예약·입장 자격·별도 비용과 대조해야 한다.
앱 기기 제어·공용 보수·보안·청소·공용비도 실제 계약·작동으로 확인해야 한다.
공용비 포함 시설은 비용이 없는 시설과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 여건·주변 상권 선택지에 아쉬움 의견이 있다.
현재 주소별 배정·교문·큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트수원테라스(도시형) | 오목천역더리브 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33·34평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.48대 | 1.42대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.04 | 2025.10 |
| 생활권 | 서둔동 | 오목천동 |
vs 오목천역더리브 — 평형과 주차의 차이
오목천역더리브는 오목천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 23·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
257세대 13개 동, 2023년 입주 기록이다.
고층 힐스테이트와 구분해 도시형 주택 용도·층별 도면·테라스 권리·관리 범위로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 서호·산책 생활
- 일부 일출·풍경
- 테라스 이용 경험
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 테라스 방수·규정
- 버스·교차로 이동
- 공용비·시설 자격
- 철도 계획 구분
토론[편집]
Q. 테라스에서 바비큐를 해도 되나요?
A. 개인 경험이 허용 규정은 아닙니다.
현재 화기·연기·소음·안전·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 헬스장이 무료면 비용이 전혀 없나요?
A. 공용비 포함과 별도 요금 없음은 구분하셔야 합니다.
현재 비용 분담·운영·예약·입장 자격을 확인하셔야 합니다.