오목천역과 전용84㎡ 중심의 준공 단지. 오목천역더리브는 경기도 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수인분당선 오목천역 생활권이다.
실제 동 출입구·역 입구·개찰·횡단·버스·차량 정체와 통근을 비교한다.
신분당선 환승 기대와 현재 이용 가능한 철도는 구분한다.
자연·조경
오목천동 삼천병마로1598번길의 단지다.
동별 창·방향·층·가림·도로 소리·주변 보행·공사 여부를 실제 호실에서 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 201세대, 공급 33·34평대, 개별난방 구성이다. 33·34평 세 동201세대다. 전용84㎡의 여러 타입과 실제 도면·방·수납·확장·선택품목·창호·환기·하자 보수를 비교한다.
주차
주차 안내는 286대, 세대당 1.42대다.
286대·세대당1.42대다.
공급 비율과 실제 야간 수요를 구분하며 현재 등록·방문·충전·동별 연결·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
저층 상가의 실제 입점·영업·소리·배출과 공동시설의 현재 운영을 확인한다.
운동시설 여부를 묻는 글만으로 골프·헬스 이용을 보장할 수는 없다.
관리와 운영
2025년 사용승인 단지다.
입주율·관리비를 묻는 글과 실제 관리 현황은 구분하며 호실 하자·공용부·설비·수선·현재 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 학교 배정·교문·횡단·돌봄·보육 입소·학원·귀가 경로를 학생별로 확인한다.
역 가까운 생활과 통학 경로는 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오목천역더리브 | 힐스테이트수원테라스(도시형) | 수원아이파크시티10단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 오목천동 | 서둔동 | 권선동 |
| 입주·준공 | 2025-10 | 2023-04 | 2024-11 |
| 주택형 선택 | 33·34평대 | 23·34·33평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.42 | 1.48 | 1.44 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 201 | 257 | 128 |
vs 힐스테이트수원테라스(도시형) — 서둔동의 대안
힐스테이트수원테라스(도시형)는 서둔동 257세대 단지다.
23·34·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수원아이파크시티10단지 — 권선동의 대안
수원아이파크시티10단지는 권선동 128세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
분양 당시 마감재 안내는 타입·옵션별 사양이며 실제 준공·계약 내역과 비교한다.
도시기본계획의 철도 구상은 확정 개통과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
신규 단지는 광고 사양보다 실제 호실의 마감·옵션·하자 보수·상가 운영을 함께 볼 만하다.
현재 교통과 장래 계획도 나누어 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 수인분당선 생활권이다.
- 구성: 201세대·세 동이다.
- 면적: 전용84㎡ 타입이다.
단점·유의점
- 운영: 현재 시설·상가다.
- 집별: 옵션·하자 보수다.
- 계획: 철도 구상과 운행 구분이다.
토론[편집]
Q. 신분당선을 현재 환승합니까?
A. 계획 구상과 실제 운행은 다릅니다.
현재 운행 노선·공식 사업 단계·개통 공고를 확인해야 합니다.
Q. 분양 마감재가 모든 집에 같습니까?
A. 타입·유상옵션·계약·실제 시공이 다를 수 있습니다.
해당 호실의 계약·인수·보수 내역을 확인해야 합니다.