공원·병원·버스 접근과 늦은 주차를 함께 볼496세대 주거. 황전범어타운는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2020~2025년 위아래 정류장·병원·상권 접근을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·배차·영업·차량 진입을 확인할 수 있다.
자연·조경
2020~2021년 디자인공원 산책·평지·조용함 만족이 있다.주변 환경과 집 안 방음 불편은 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 496세대, 공급 32·35·40평대, 개별난방 구성이다. 2020년 방음이 좋지 않다는 경험과2024년 층간소음 질문이 있다.실제 도면·창호·이웃 생활 소리·누수·급수·난방·보수를 확인해야 한다.
주차
주차 안내는 371대, 세대당 0.74대다.
2020년 밤 늦은 주차 곤란과2026년 부족·이중주차·운영 불편이 이어진다.인물 비난을 일반화하지 않고 현재 등록·구획·통로·야간 출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공원·도서관·체육시설 등 주변 시설과 단지 공용부의 권리·개방·시간은 구분해야 한다.
비교 대상 e편한세상남양산1차와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2020년 관리 만족과2026년 주차 운영 불만은 대상이 다르다.현재 인력·청소·배출·주차 규정·승강기·수선·고지를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·어린이집의 근접성과 현재 배정·모집·교문·횡단·돌봄은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 황전범어타운 | 범어덕산타운 | 경보그린타워3차 | 새진흥5차 | 현대1차 | 새진흥8차 | 새진흥7차 | 선우4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 물금읍 | 물금읍 | 평산동 | 평산동 | 물금읍 | 평산동 | 평산동 | 평산동 |
| 입주·연식 | 1994.06 | 1993.08 | 1993.05 | 1992.04 | 1996.03 | 1993.01 | 1992.08 | 1992.08 |
| 평형 선택 | 32·35·40평 | 30·39·60평 | 22·25·31·37·43평 | 18·23·26평 | 21·26·30평 | 22·25·30평 | 20·25·27·30·36평 | 21·26·27·30평 |
| 세대당 주차 | 0.74대 | 0.72대 | 0.5대 | 0.21대 | 0.57대 | 0.73대 | 1.31대 | 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 496세대 | 483세대 | 454세대 | 483세대 | 510세대 | 420세대 | 484세대 | 499세대 |
| 동 구성 | 5개 동 | 6개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 5개 동 | 6개 동 |
vs 범어덕산타운 — 물금읍의 대안
범어덕산타운는 483세대·30·39·60평·1993.08 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.72대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 경보그린타워3차 — 평산동의 대안
경보그린타워3차는 454세대·22·25·31·37·43평·1993.05 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 새진흥5차 — 평산동의 대안
새진흥5차는 483세대·18·23·26평·1992.04 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.21대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 현대1차 — 물금읍의 대안
현대1차는 510세대·21·26·30평·1996.03 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 새진흥8차 — 평산동의 대안
새진흥8차는 420세대·22·25·30평·1993.01 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 새진흥7차 — 평산동의 대안
새진흥7차는 484세대·20·25·27·30·36평·1992.08 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 1.31대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 선우4차 — 평산동의 대안
선우4차는 499세대·21·26·27·30평·1992.08 구성이다.
본 단지의 496세대·32·35·40평·1994.06와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.74대와 0.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활 접근과 공원 장점에 더해 실제 귀가 시간의 주차·집별 방음을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공원 산책: 공원 산책
- 병원·버스 접근: 병원·버스 접근
- 생활 상권: 생활 상권
단점·유의점
- 늦은 주차 곤란: 늦은 주차 곤란
- 집별 방음: 집별 방음
- 노후 설비: 노후 설비
토론[편집]
Q. 주차는 언제 어렵습니까?
A. 2020년 늦은 시간과2026년 귀가 때의 불편 경험이 있습니다.현재 실제 귀가 시간·구획·통로·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 계획이 있습니까?
A. 2022년 글은 질문입니다.현재 공식 지정·고시·인가 절차를 확인하셔야 합니다.