하천 산책·시장과 넓은 체감, 야간 주차·수선을 볼 단지다. 경보그린타워2차는498세대의 주거다.
양산시 평산동, 4개 동·498세대의 주거단지다. 공급평형은 19·23·24·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
평산동 평산회야로51에 있다.
시장·마트·부산 방향 대중교통 접근을 평가한다.
과거 버스 시간을 현재 고정 시간으로 보지 말고 정류장·배차·환승·혼잡·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
앞쪽 하천 산책로·조용한 주변 환경과 운동을 평가한다.
실제 하천 진입·횡단·밤 조명과 집의 층·향·창·앞 가림·소리는 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·23·24·30·31평, 네 동의 개별난방 구성이다. 평형보다 넓게 느껴진다는 만족과 오래된 내부 수선 필요가 함께 있다. 실제 전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·보수를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 260대·세대당0.52대다.
협소함·이중주차 경험이 있어 실제 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·연락·통로·출차·현관 연결을 따져야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 범위를 개별 집 내부 교체와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로를 별도로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 경보그린타워2차 | 석산해강 | 양산범어주공3차 | 대승하이아트2차 | 현대2차 | 선우2차 | 어곡성신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·23·24·30·31평 | 17·22·26·30평 | 17·19평 | 22·28·31·45평 | 21·26·30평 | 20·21·26·27·31평 | 17·18·19평 |
| 대표 평형 | 19평 | 22평 | 17평 | 22평 | 21평 | 21평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.52대 | 1.0대 | — | 0.7대 | 0.57대 | 0.57대 | 0.86대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.11 | 1992.01 | 1990.05 | 1994.11 | 1996.03 | 1992.07 | 1992.10 |
| 생활권 | 평산동 | 동면 | 물금읍 | 덕계동 | 물금읍 | 평산동 | 어곡동 |
vs 석산해강 — 평형과 주차의 차이
석산해강는 동면 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22·26·30평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 양산범어주공3차 — 생활권의 차이
양산범어주공3차는 물금읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대승하이아트2차 — 평형과 주차의 차이
대승하이아트2차는 덕계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·31·45평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 물금읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·30평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 선우2차 — 평형과 주차의 차이
선우2차는 평산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·26·27·31평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 어곡성신 — 평형과 주차의 차이
어곡성신는 어곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19평 계열이다.
이 단지의 19·23·24·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
등록 규모는2차498세대다.
다른 차수의 주차·시설을 더하지 말고 산책·상권 만족과 야간 차량 이용·내부 수선을 서로 다른 조건으로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 하천 산책을 평가한다
- 시장·마트 접근 경험이다
- 넓은 공간 체감이다
단점·유의점
- 주차 협소·이중주차 경험이다
- 오래된 내부 수선 필요이다
- 차수별 범위를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 이중주차가 있습니까?
A. 과거 경험에 협소함과 이중주차가 언급됩니다.현재 등록·배정·귀가 시간·연락·통로·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 평형보다 실제 면적이 큽니까?
A. 넓게 느껴진다는 평가는 체감입니다.공급·전용면적·도면·방·가구·수납을 구분해 확인하셔야 합니다.