초등학교·앞 정류장·넓은 방과 일부 통풍을 좋아하는 물금읍 단지다. 범어덕산타운은 동별 바람·학교 소리·온도 차이와 야간 주차를 함께 살펴야 한다.
양산시 물금읍, 6개 동·483세대의 주거단지다. 공급평형은 30·39·60평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
물금읍 오봉로 29에 자리한다.
앞 버스정류장·주변 상권·공원·체육센터·도서관 접근을 좋아한다.
실제 노선·배차·횡단·경사·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤쪽 산·일부 고층 풍경·남서향 일조를 좋아한다.
학교 앞 동의 종·행사·오르막 차량 소리와 다른 방향의 바람·겨울 서늘함 경험이 있어 실제 동·층·향·창 앞·일조·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·39·60평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 방·앞뒤 베란다·환기 만족과 층간소음 불편이 있다.
해당 도면·창호·배관·누수·단열·수리·보일러·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
351대, 세대당 0.72대다.
늦은 귀가에는 매우 부족하다는 경험이 반복된다.
숨은 자리 경험을 허용으로 쓰지 말고 현재 등록·방문·구획·이동 규정·소방 통로·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·분리수거·관리 만족과 좁은 승강기 경험이 있다.
현재 검사·치수·이사·공용 보수·청소·보안·배출·공용비를 확인해야 한다.
장난스러운 침수 시뮬레이션을 안전 근거로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 앞 초등학교 접근을 좋아한 경험이 반복된다.
현재 주소별 배정·교문·학교 차량·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범어덕산타운 | 경보그린타워3차 | 새진흥5차 | 현대1차 | 새진흥8차 | 새진흥7차 | 황전범어타운 | 협성강변타운 | 선우4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·39·60평 | 22·25·31·37·43평 | 18·23·26평 | 21·26·30평 | 22·25·30평 | 20·25·27·30·36평 | 32·35·40평 | 24·28·30평 | 21·26·27·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 26평 | 30평 | 30평 | 27평 | 32평 | 24평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 0.72대 | 0.5대 | 0.21대 | 0.57대 | 0.73대 | 1.31대 | 0.74대 | 0.87대 | 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.08 | 1993.05 | 1992.04 | 1996.03 | 1993.01 | 1992.08 | 1994.06 | 1991.10 | 1992.08 |
| 생활권 | 물금읍 | 평산동 | 평산동 | 물금읍 | 평산동 | 평산동 | 물금읍 | 교동 | 평산동 |
vs 경보그린타워3차 — 평형과 주차의 차이
경보그린타워3차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·31·37·43평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥5차 — 평형과 주차의 차이
새진흥5차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23·26평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대1차 — 평형과 주차의 차이
현대1차는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·30평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥8차 — 평형과 주차의 차이
새진흥8차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·30평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 새진흥7차 — 평형과 주차의 차이
새진흥7차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·27·30·36평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 황전범어타운 — 평형과 주차의 차이
황전범어타운는 물금읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35·40평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성강변타운 — 평형과 주차의 차이
협성강변타운는 교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·30평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 선우4차 — 평형과 주차의 차이
선우4차는 평산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·27·30평 계열이다.
이 단지의 30·39·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 교동의 일동미라주 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
483세대 6개 동, 1993년 입주 기록이다.
대구 범어동과 혼동하지 말고 양산 물금읍 주소·동 방향·야간 주차·학교 소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 접근
- 앞 정류장 이용
- 넓은 방·베란다
- 일부 통풍·일조
단점·유의점
- 늦은 밤 주차난
- 언덕·차량 소리
- 동별 온도 차이
- 좁은 승강기
토론[편집]
Q. 모든 동이 여름에 시원한가요?
A. 동·방향에 따라 바람 경험이 크게 다릅니다.
해당 집 창 방향·맞바람·여름과 겨울 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 바로 앞이면 조용한가요?
A. 종·행사·차량 소리 경험도 있습니다.
해당 동·층·창 방향·등하교 시간을 확인하셔야 합니다.