평산동 초·중·고·버스·음식점 접근과 관리, 적은 주차량·층간소음·노후 보수를 볼 단지다. 새진흥5차는 평산13길19에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주변 학교·먹자골목·마을버스·노포 방면·차량 도로를 좋아한 경험이다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차·영업·목적지 경로를 확인해야 한다.
높은 지대의 보행이 괜찮았다는 경험과 비·눈·야간 실제 이동은 구별해야 한다.
자연·조경
일부 밝은 분위기·정숙을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·보행 연결·조명을 살펴야 한다.
높은 지대라 침수·태풍 걱정이 없다는 전언을 재난 안전 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
483세대·5개 동, 공급면적 기준 18~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래된 집과 층간소음이 언급된다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
누수가 없었다는 개인 경험이나 튼튼함 감상은 전 세대 무하자·구조 판정이 아니다.
주차
총 105대·세대당 0.21대다.
2025년 저녁 주차가 매우 힘들었다는 경험이다.
현재 구획·등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·차량 규격·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
노후에 비해 관리·청결이 좋다는 경험이다.
실제 출입·승강기·계단·공용 점검·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
좋은 기운이라는 감상을 집의 효능으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고가 주변에 모여 있어 좋다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·경사·횡단·주차 차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
학교 밀집·학군 만족이 배정·안전·성과를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
석산해강, 범어덕산타운, 경보그린타워3차, 대승하이아트2차, 현대2차, 현대1차, 새진흥8차, 양산동원타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 새진흥5차 | 석산해강 | 범어덕산타운 | 경보그린타워3차 | 대승하이아트2차 | 현대2차 | 현대1차 | 새진흥8차 | 양산동원타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 평산동 | 동면 | 물금읍 | 평산동 | 덕계동 | 물금읍 | 물금읍 | 평산동 | 북정동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 17평부터 | 30평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 26평까지 | 30평까지 | 60평까지 | 43평까지 | 45평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~26평 | 17~30평 | 30~60평 | 22~43평 | 22~45평 | 21~30평 | 21~30평 | 22~30평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.21대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1994년 | 1996년 | 1996년 | 1993년 | 1995년 |
vs 석산해강 — 동면에서 고르는 집
석산해강는 17~30평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 동면 석산6길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 범어덕산타운 — 물금읍에서 고르는 집
범어덕산타운는 30~60평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 경보그린타워3차 — 평산동에서 고르는 집
경보그린타워3차는 22~43평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 평산회야로 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 대승하이아트2차 — 덕계동에서 고르는 집
대승하이아트2차는 22~45평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 덕계북길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 현대2차 — 물금읍에서 고르는 집
현대2차는 21~30평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 180이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 현대1차 — 물금읍에서 고르는 집
현대1차는 21~30평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 180이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 새진흥8차 — 평산동에서 고르는 집
새진흥8차는 22~30평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 신명2길 16-33이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 양산동원타운 — 북정동에서 고르는 집
양산동원타운는 23~23평 구성이어서 이 단지의 18~26평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 북정로 116이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2025년 글에는 학교·버스·상권·관리 만족과 연식·층간소음·최근 심한 주차 불편이 있다.
실제 보수 완료·시설 교체는 기록과 현장으로 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
학교·교통을 좋아하면서도 저녁 차량을 세우는 일이 큰 부담으로 나타난다.
일상 통학의 장점과 실제 집·주차 운영을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 학교·버스·음식점·도로 방면을 좋아했다.
- 관리: 노후 대비 청결·관리 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량: 매우 적은 확보량·저녁 부족 경험이 있다.
- 집: 연식·층간소음·급배수·보수를 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 저녁 주차가 많이 힘든가요?
A. 2025년 심한 주차 불편 경험이 있고 확인된 확보량도 적습니다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·회차·보행 통로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 통학도 안심할 수 있나요?
A. 학교 접근 만족과 실제 통학 안전은 별개입니다.
현재 배정·학교 문·경사·횡단·차량 교차·야간 조명·통학로를 확인하시면 좋습니다.