평산동 평산회야로149의 선우4차다.
평지와 회야천 산책, 버스·상권·은행·병원 접근을 좋게 본 주민 경험이 있다.
저녁부터 주차가 어렵다는 의견이 반복된다.
한적한 집과 생활 편의 만족을 차량 귀가·출차 여건과 구별해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 음식점 골목·마트와 울산·부산 방향 버스 이용을 편하게 보았다.
현재 노선·배차·환승·정체와 장보기·귀가 보행 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
회야천 산책·운동과 일부 집의 하천 전망·일조에 만족한 경험이 있다.
외부 길의 조명·횡단·기상 통제와 동·층의 실제 시야를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
499세대·6개 동, 공급면적 기준 21~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래됐지만 조용하고 햇빛이 잘 든다는 주민 경험이 있다.
실제 도면·창호·배관·방수·난방·수리 이력과 생활 소리를 확인해야 한다.
주차
집계는 320대, 세대당 약 0.64대다.
저녁부터 자리가 부족하고 주차 문제가 심각하다는 경험이 반복된다.
현재 등록·방문·이중 주차·차량 회전과 야간 자리·아침 출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
꾸준한 관리에 만족한 경험이 있다.
현재 승강기·공용부 수선·장기수선·관리비와 분리배출을 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋게 본 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·보행 공간과 돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
석산해강, 범어덕산타운, 경보그린타워3차, 새진흥5차, 대승하이아트2차, 현대2차, 현대1차, 새진흥8차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 선우4차 | 석산해강 | 범어덕산타운 | 경보그린타워3차 | 새진흥5차 | 대승하이아트2차 | 현대2차 | 현대1차 | 새진흥8차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 평산동 | 동면 | 물금읍 | 평산동 | 평산동 | 덕계동 | 물금읍 | 물금읍 | 평산동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 17평부터 | 30평부터 | 22평부터 | 18평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 30평까지 | 60평까지 | 43평까지 | 26평까지 | 45평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~30평 | 17~30평 | 30~60평 | 22~43평 | 18~26평 | 22~45평 | 21~30평 | 21~30평 | 22~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.21대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1992년 | 1994년 | 1996년 | 1996년 | 1993년 |
vs 석산해강 — 동면에서 고르는 집
석산해강는 17~30평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 동면 석산6길 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 범어덕산타운 — 물금읍에서 고르는 집
범어덕산타운는 30~60평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 경보그린타워3차 — 평산동에서 고르는 집
경보그린타워3차는 22~43평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 평산회야로 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 새진흥5차 — 평산동에서 고르는 집
새진흥5차는 18~26평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 평산13길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.21대다.
vs 대승하이아트2차 — 덕계동에서 고르는 집
대승하이아트2차는 22~45평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 덕계북길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 현대2차 — 물금읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~30평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 180이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 현대1차 — 물금읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~30평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 180이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 새진흥8차 — 평산동에서 고르는 집
새진흥8차는 22~30평 구성이어서 이 단지의 21~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상남도 양산시 신명2길 16-33이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
평지·하천 산책·조용함과 생활시설·버스 접근에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족이 반복된다.
집의 연식과 실제 수리·야간 출입을 함께 살펴야 한다.
7. 토론[편집]
Q. 저녁에 주차가 많이 어렵나요?
A. 저녁부터 부족하다는 경험이 반복됩니다.
현재 등록·이중 주차와 실제 귀가 시간의 자리·출차를 확인해 주세요.
Q. 회야천 전망을 모든 집에서 보나요?
A. 개인 집의 경험입니다.
해당 동·층·향의 실제 시야와 외부 산책로까지의 길을 확인해 주세요.