덕계동 신덕계로34의 경동스마트홈이다.
회야천 산책과 일부 집의 일조·수납, 부산·울산 방향 차량 이동에 만족한 주민 경험이 있다.
임대 때의 퇴거 정산·보증금 반환에 불만이 있었다는 의견과 이후 분양·거주 후기는 시기를 구별해야 한다.
현재 계약과 집 상태를 별도로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 도로 이동·마트·카페와 이웃 단지 상가 이용을 좋게 보았다.
중심가에서 떨어졌고 자체 상가가 적었다는 의견도 있다.
현재 점포 운영·정류장·배차·출근 정체를 확인해야 한다.
같은 웅상권의 선우4차와도 도로·학교·하천 출입 경로를 구별해 비교할 수 있다.
자연·조경
회야천 산책과 열린 전망·햇빛을 좋게 본 경험이 있다.
실제 타입·층·향의 일조와 외부 산책로 개방·조명·기상 통제를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
487세대·7개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
타입별 붙박이장·구조와 전망에 만족한 경험이 있다.
서향 거실에 대한 질문만으로 여름 실내 조건을 확정할 수는 없다.
창호·방수·배관·난방·마루·수리 이력과 실제 일조를 확인해야 한다.
주차
집계는 490대, 세대당 약 1대다.
늦게도 자리가 있고 일부 동의 지하 연결이 편했다는 경험이 있다.
자리가 집에서 멀리 떨어졌다는 의견도 있어 현재 등록·방문·충전·해당 동 연결·야간 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
임대 거주 후 원상복구 정산과 보증금 반환 시점에 불만을 제기한 과거 경험이 있다.
위법이나 현재 전체 계약의 문제로 단정하지 말고 현 계약의 소유·담당 주체·점검표·수선·퇴거 정산 조건을 대조해야 한다.
현재 관리비·공용부 수선도 확인할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 차량과 실제 귀가 경로를 해당 주소 기준으로 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 임대 거주와 이후 분양 관련 경험이 이어진다.
공급 공고와 현재 개별 집의 소유·임대 조건을 구별해야 한다.
5. 여담과 주민 평가[편집]
장점
하천·일조·도로 이동·주차와 이웃 상가 접근에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
자체 상가·중심가 거리와 일부 먼 주차 자리, 과거 임대 퇴거 정산·반환의 불만이 언급된다.
6. 토론[편집]
Q. 과거 임대 정산 불만이 지금도 같은가요?
A. 계약 시기·주체·집이 다를 수 있습니다.
현재 계약·입주 점검표·수선 책임·퇴거 정산과 반환 조건을 확인해 주세요.
Q. 늦게도 집 가까이 주차하나요?
A. 자리는 있지만 멀리 주차했다는 경험이 있습니다.
현재 해당 동의 구역·연결과 실제 귀가 시간의 자리를 확인해 주세요.