건대 상권과 공원·성수 방향 이동을 좋아하는 화양동 단지다. 화양현대는 관리·생활권 만족과 좁은 주차 구획·지하 연결을 함께 살펴야 한다.
광진구 화양동, 3개 동·253세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
동일로24길 5에 자리한다.
건대입구역·화양시장·성수 상권 접근을 좋아한다.
실제 출입구·역 입구·횡단·현재 배차·동일로 정체·귀가 길을 확인해야 한다.
밤 상권 통과 때의 보행 환경도 낮과 다를 수 있다.
자연·조경
어린이대공원·중랑천 뚝방·한강 방향 여가를 좋아한다.
서로 다른 공원의 거리를 한데 묶지 말고 실제 진입·횡단·열린 창·주변 상가 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.
채광·통풍·생활소음 만족 경험과 현재 창호·단열·누수·배관·수리 범위를 확인해야 한다.
세탁기 욕실 배치·주방 변경은 집마다 다르며 가스 설비 변경을 임의로 따라 해서는 안 된다.
주차
266대, 세대당 1.05대다.
지하 2층 빈자리를 찾았다는 경험과 구획이 매우 좁고 제각각이라는 의견이 함께 있다.
지하에서 승강기로 바로 연결되지 않는 점·비구획 차량·차종·귀가·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리·청소 만족과 승강기 정비 자료가 있다.
정비 공지·실제 교체 시점·현재 운영을 구분해야 한다.
화요일 배출 의견과 계단·통로 흡연 경험이 있어 현재 시간·장소·관리 대응을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원 선택이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동·밤 상권 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 화양현대 | 자양5차현대 | 로얄동아 | 에스케이 | 자양7차현대홈타운 | 현대6차 | 경남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 23·25·30·33·43·45평 | 23·28·33·44평 | 25·26·33·42평 | 23·24·29·33·34·36·43평 | 25·33·42평 | 25·32·43평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 23평 | 25평 | 23평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.24대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.05 | 1998.06 | 1999.09 | 1999.11 | 2001.05 | 1999.02 | 1999.06 |
| 생활권 | 화양동 | 자양동 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 자양5차현대 — 평형과 주차의 차이
자양5차현대는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 로얄동아 — 평형과 주차의 차이
로얄동아는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 에스케이 — 평형과 주차의 차이
에스케이는 중곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양7차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양7차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·29·33·34·36·43평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대6차 — 평형과 주차의 차이
현대6차는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남 — 평형과 주차의 차이
경남는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
253세대 3개 동, 1999년 입주 기록이다.
편리한 상권·관리와 실제 주차 폭·지하 계단·배출 시간을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 건대·성수 생활권
- 공원 여가 선택
- 관리·청소 만족
- 통풍·채광 경험
단점·유의점
- 좁고 다른 주차 폭
- 지하 승강기 미연결
- 화요일 배출 의견
- 밤 상권·흡연
토론[편집]
Q. 주차 대수가 세대보다 많으면 편합니까?
A. 빈자리와 구획 폭은 다릅니다.
실제 차종·회전·비구획 차량·귀가 시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기를 정비하면 지하도 바로 연결됩니까?
A. 기기 정비와 건물 연결은 다릅니다.
실제 주차층·계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.