자양역과 한강공원을 가까이 쓰는 작은 단지다. 자양7차현대홈타운은 평지·교통 만족과 반 층 계단·좁은 주방·층간소음을 함께 살펴야 한다.
광진구 자양동, 4개 동·252세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24·29·33·34·36·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
능동로4길 41에 자리한다.
7호선 자양역·건대입구 방향 접근과 강변북로 이용을 좋아한다.
701동 쪽문 등 실제 출입구·운영 시간·승강장·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
한강공원·시장·문화센터·도서관 접근과 조용한 주변을 좋아한다.
일부 세대의 햇빛·트임·한강 시야는 동·층·향에 따라 다르다.
외부 고요함과 세대 간 소리는 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~43평 개별난방 구성이다.
일부 작은 타입의 복도식·작은 주방·욕실과 층간소음 경험이 있다.
소음이 적고 따뜻하다는 경험도 있어 실제 타입·수리·창호·배관·실내 소리를 살펴야 한다.
주차
267대, 세대당 1.05대다.
지하 연결이 있어도 승강기까지 반 층 계단을 이동한다는 경험이 반복된다.
실제 주차층·유모차·짐·등록·야간 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
화요일 저녁부터 수요일 아침 배출 경험과 승강기 교체 질문이 있다.
현재 배출 시간·교체 완료·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신양초로 큰길 횡단 부담이 적다는 배정 경험이 있다.
해당 연도 배정·학교 문·중학교 선택·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 자양7차현대홈타운 | 자양5차현대 | 로얄동아 | 에스케이 | 화양현대 | 현대6차 | 경남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24·29·33·34·36·43평 | 23·25·30·33·43·45평 | 23·28·33·44평 | 25·26·33·42평 | 23·33평 | 25·33·42평 | 25·32·43평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 23평 | 25평 | 23평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.24대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.05 | 1998.06 | 1999.09 | 1999.11 | 1999.05 | 1999.02 | 1999.06 |
| 생활권 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 중곡동 | 화양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 자양5차현대 — 평형과 주차의 차이
자양5차현대는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·30·33·43·45평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 로얄동아 — 평형과 주차의 차이
로얄동아는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 에스케이 — 평형과 주차의 차이
에스케이는 중곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 화양현대 — 평형과 주차의 차이
화양현대는 화양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대6차 — 평형과 주차의 차이
현대6차는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남 — 평형과 주차의 차이
경남는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43평 계열이다.
이 단지의 23·24·29·33·34·36·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
252세대 4개 동, 2001년 입주 기록이다.
인근 자양7구역의 정비 기대를 이 단지 자체 사업 승인과 혼동하지 않고 실제 주거 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 자양역 접근
- 한강공원 생활
- 평지·상권
- 햇빛·트임 경험
단점·유의점
- 반 층 계단
- 층간소음 경험
- 작은 주방·욕실
- 배출 시간 제약
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 계단 없이 집까지 갑니까?
A. 반 층 계단 이동 경험이 있습니다.
실제 주차층·승강기·유모차·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 자양7구역 정비가 이 단지 재건축입니까?
A. 인근 구역과 등록 단지는 구분됩니다.
사업 구역·승인 단계·해당 건물 포함 여부를 확인하셔야 합니다.