한강공원·도서관·시장 접근과 지하주차장 연결에 만족한 자양경남이다. 뚝섬로52길71의232세대 단지로, 배관·냄새·방음을 함께 살핀다.
1. 자양동 생활[편집]
한강공원과 시장·골목상권·마트, 강남·잠실 방향 이동을 좋아했다.
반면 지하철까지 다소 걸어야 한다는 경험이 있고2024년에는 버스정류장 접근 개선을 반겼다.
현재 노선·배차·횡단·역 승강장까지의 전체 경로를 확인한다. 옆쪽 자양한강도서관은2020년1월 개관한 공공시설이다.
체육시설과 함께 현재 개방·휴무·예약을 살핀다.
한강 전망은 동·호수별 차이가 있으므로 모든 집의 영구 조망으로 안내하지 않는다.
2. 집과 주차[편집]
232세대·2개 동, 공급면적 기준 25~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차249대, 세대당1.07대다.
지하2층·집과 연결된 경로와 주차 편리함에 만족한 경험이 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간의 실제 자리와 이사 동선을 확인한다. 25평의 방3개 활용과 일부 방향의 일조를 좋아하지만 거실이 좁다는 의견도 있다.
2018년에는 온수배관 파손과 위아래 누수 경험이 있어 집별 배관 교체·보험·누수 수리 기록을 확인한다.
3. 학교와 일상 시설[편집]
아이 생활과 평지 환경 만족이 있지만 필요한 학원 선택이 부족하다는 의견도 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·학원 차량·돌봄을 확인한다.
도서관과 한강이 가까운 점을 모든 교육시설의 근접으로 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
자양5차현대, 자양2차현대, 로얄동아, 에스케이, 구의조합현대7단지, 자양7차현대홈타운, 화양현대, 현대6차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 경남 | 자양5차현대 | 자양2차현대 | 로얄동아 | 에스케이 | 구의조합현대7단지 | 자양7차현대홈타운 | 화양현대 | 현대6차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 중곡동 | 구의동 | 자양동 | 화양동 | 자양동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 45평까지 | 30평까지 | 44평까지 | 42평까지 | 35평까지 | 43평까지 | 33평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~43평 | 23~45평 | 21~30평 | 23~44평 | 25~42평 | 28~35평 | 23~43평 | 23~33평 | 25~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.87대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1998년 | 1995년 | 1999년 | 1999년 | 1997년 | 2001년 | 1999년 | 1999년 |
vs 자양5차현대 — 자양동에서 고르는 집
자양5차현대는 23~45평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로54길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 자양2차현대 — 자양동에서 고르는 집
자양2차현대는 21~30평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로34길 9이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 로얄동아 — 자양동에서 고르는 집
로얄동아는 23~44평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로52마길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 에스케이 — 중곡동에서 고르는 집
에스케이는 25~42평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 용마산로 174이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 구의조합현대7단지 — 구의동에서 고르는 집
구의조합현대7단지는 28~35평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 구의강변로3가길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 자양7차현대홈타운 — 자양동에서 고르는 집
자양7차현대홈타운는 23~43평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 능동로4길 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 화양현대 — 화양동에서 고르는 집
화양현대는 23~33평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 동일로24길 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 현대6차 — 자양동에서 고르는 집
현대6차는 25~42평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 자양번영로3길 66이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 건축과 정비[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다. 단지 청결·관리 만족과 함께2025년 저층 하수구 냄새가 심했다는 경험이 있다.
실제 배수 트랩·통기관·욕실 환기·공용 배관 보수와 장기수선계획을 확인한다.
2026년 통합재건축 이야기는 주민 관심 단계와 공식 정비계획·인가를 구분한다.
6. 주민의 체감[편집]
인근 건물이 강변북로 소리를 가려 조용하다는 의견과 층간소음이 있다는 경험이 반복된다.
좋은 자재·견고함이라는 평가로 방음을 보장하지 않는다.
실제 침실·욕실·거실에서 이웃 소리와 창문 개폐, 냄새 유입을 살핀다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 한강 옆이라 교통도 바로 가까운가요?
A. 공원 접근 만족과 지하철까지 걸어야 한다는 의견이 다릅니다.
이용 노선의 승강장까지 확인해 주세요.
Q. 오래된 집에서 무엇을 먼저 보나요?
A. 배관 누수와 저층 배수 냄새 경험이 있습니다.
교체·수리 기록과 실제 온수·배수·환기를 확인해 주세요.