홍은동 2028년 입주 예정 222세대, 지역주택조합·공급 계약을 본다. 북한산두산위브더센트럴는 서울시 서대문구 홍은동 11-738번지 일원의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
홍은동 11-738번지 일원의 계획 주거다.
입주 시점의 버스·역·마트·병원·직장·학교까지 출입문·배차·도로 연결·횡단·귀가 경사를 확인한다.
자연·조경
계획 동·층·향·앞 건물·차폐·일조·소음·조경·산책 접근을 확인한다.
북한산이라는 이름만으로 모든 집의 산 전망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 222세대, 공급 18·32·35·19·24·31평대, 개별난방 계획된 구성이다. 18~35평대 계획이다. 실제 타입·전용·공급 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·옵션·창호·마감·입주 점검 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 223대, 세대당 1.0대다.
223대·세대당 1.0대는 계획 안내다.
실제 주차 범위·동별 연결·차종·등록·방문객·다차량·기계식 여부·완성 후 운영을 확인한다.
커뮤니티·상가
공식 구청 감리 공고는 홍은8 지역주택조합 5개 동·222세대를 별도 사업으로 안내한다.
홍은센트레빌2단지와 실제 주소·학교·시설·계약을 비교한다.
관리와 운영
지역주택조합 가입·조합원·일반공급의 자격·부담·추가 비용·해지·분양·보증·공용 운영 책임을 실제 계약으로 구분한다.
계획 공동시설의 최종 제공·운영·비용도 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
입주 연도의 학교 배정·입학·학교 출입문·도로·언덕 통학을 확인한다.
주변 학교 거리·향후 계획만으로 배정·개교를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 북한산두산위브더센트럴 | DMC가재울아이파크(주상복합) |
|---|---|---|
| 생활권 | 홍은동 | 남가좌동 |
| 입주·준공 | 2028-11 | 2025-11 |
| 주택형 선택 | 18·32·35·19·24·31평대 | 24·29·33평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.23 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 222 | 283 |
vs DMC가재울아이파크(주상복합) — 남가좌동의 대안
DMC가재울아이파크(주상복합)는 남가좌동 283세대 단지다.
24·29·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
222세대 계획과 조합·공급 계약·주차·시설 범위를 구분할 미래 주거다. 홍은15 등 다른 재개발 구역의 단계·권리를 이 사업에 적용하지 않는다.
7. 입주 전 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 규모: 222세대 계획
- 주택형: 다양한 면적 계획
단점·유의점
- 일정: 2028년 입주 예정
- 계약: 조합·공급 조건 확인
- 운영: 완성 후 시설 확인
토론[편집]
Q. 홍은15구역 재개발과 같은 사업입니까?
A. 같은 홍은동이어도 사업 주체·주소·범위는 다릅니다.
홍은8 지역주택조합의 해당 필지·인허가·계약·권리·공정을 확인해야 합니다.
Q. 현재 공동시설을 이용할 수 있습니까?
A. 입주 예정 계획과 실제 운영은 다릅니다.
최종 시설·준공·개방·이용 자격·운영 시기·별도 비용을 확인해야 합니다.