도산동22·27평·도산역·마트, 과거·현재 차음과 층 번호를 본다. 호반청암빌라트는 전남광주통합특별시 광산구 도산로12번길 17-25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
도산로12번길17-25에서 도산역5분·길 건너 식자재마트 접근 경험이 있다.
현재 출구·영업·정류장·배차·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
방음·층간소음 불편 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.2026년의30년 전 회상과2020~2021년 경험은 시점이 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 133세대, 공급 22·27평대, 개별난방 구성이다. 22·27평대9층 구성이다.3층 다음5층 표기 경험은 실제 물리 층·대장·승강기 표시·대상 호수로 대조한다. 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 73대, 세대당 0.54대다.
73대·0.54대 공급이다.
현재 등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 광산구 소촌동 보라2차와 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 역·마트와 건물 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·층간 및 벽간 소음·주차 대응을 확인한다.
튼튼하다는 회상을 구조 성능 검증으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·도산로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
역·마트 근접성과 학교 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 호반청암빌라트 | 대화 | 첨단라인6차 | 첨단라인7차 | 금호훼밀리 | 첨단우미2차 | 산정대덕훼미리 | 신한화 | 송정상아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 도산동 | 소촌동 | 월계동 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 | 산정동 | 송정동 | 송정동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.11 | 1995.06 | 1997.09 | 1997.09 | 1994.04 | 1997.08 | 1994.04 | 1997.07 | 1996.03 |
| 주택형 선택 | 22·27평대 | 23평대 | 28·31평대 | 27·30평대 | 28·32평대 | 27평대 | 21·23평대 | 17·23평대 | 13·15·20·21·23·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.54대 | — | 1.07대 | 1.09대 | 0.78대 | 1.06대 | 0.58대 | 0.69대 | 0.69대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 133세대 | 168세대 | 200세대 | 200세대 | 200세대 | 220세대 | 223세대 | 173세대 | 200세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 8개 동 | 8개 동 | 3개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 대화 — 소촌동의 면적·주차·연식
대화는 168세대·23평대·1995.06 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인6차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인6차는 200세대·28·31평대·1997.09 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단라인7차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단라인7차는 200세대·27·30평대·1997.09 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호훼밀리 — 소촌동의 면적·주차·연식
금호훼밀리는 200세대·28·32평대·1994.04 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단우미2차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단우미2차는 220세대·27평대·1997.08 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 1.06대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동의 면적·주차·연식
산정대덕훼미리는 223세대·21·23평대·1994.04 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신한화 — 송정동의 면적·주차·연식
신한화는 173세대·17·23평대·1997.07 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송정상아 — 송정동의 면적·주차·연식
송정상아는 200세대·13·15·20·21·23·33평대·1996.03 구성으로, 본 단지 133세대·22·27평대·1993.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 전남광주통합특별시 광산구 주소를 과거 광주 자료와 구분한다.
과거 소음 회상은 현재 호수·이웃·수선 기록과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도산역·마트 접근과 반복된 차음 불편·실제 층 번호·낮은 주차 공급을 함께 볼 건물이다.
오래전 거주 회상만으로 현재 상태를 정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 도산역 보행 경험
- 생활: 건너편 마트
- 면적: 22·27평 구성
"방음 너무 안 좋아요..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 반복된 차음 불편
- 층수: 표기·실제 대조
- 차량: 0.54대 공급
토론[편집]
Q. 30년 전 소음이면 지금도 같은 상태입니까?
A. 시점·호수·이웃·수선이 다릅니다.
현재 낮밤 소리·벽·현관·관리 대응을 확인해야 합니다.
Q. 3층 다음5층이면 실제 층이 빠졌습니까?
A. 표시와 물리 층은 다를 수 있습니다.
대장·도면·승강기 표기·실제 호수·계단을 확인해야 합니다.