수완동 테라스·중앙 조경·여유 주차, 낮은 층·하자 보수·문화공간 계획을 본다. 수완대라수어썸테라스(도시형)는 전남광주통합특별시 광산구 왕버들로252번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
왕버들로252번길에서 순환도로·주변 인프라 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·버스·배차·차량 진입·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
중앙 공원 조경·조용함·따뜻하고 편안함 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·도로 소리를 확인한다.
공기 좋아 숙면했다는 체감과 측정 공기질은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 140세대, 공급 33·32평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대의3~4층 구성이다. 테라스 만족과 일부 하자 경험이 있다. 실제 호수 도면·전용 및 공용·테라스 권한·하중·방수·화기·소방·계단 및 승강기·방·욕실·수납·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 293대, 세대당 2.09대다.
293대 공급·넓은 주차장 사이 공간·주차 걱정 없음 만족과 현재 배분·등록·차종·다차량·방문객·밤 출차·현관 연결을 확인한다.2.09대가 전용 두 자리 권리와 같지는 않다.
커뮤니티·상가
같은 수완동 광주수완대방노블랜드6차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
복합문화공간 개발 기대는 현재 존재·완료·개방·자격·요금과 구분한다.
관리와 운영
일부 하자 심각하지 않았다는 개인 평은 전체 무하자 보장이 아니다.
실제 접수·공사·재발·보증·관리비 고지·전기 및 수도 별도·청소·출입·소방·방수·보일러·소리·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·왕버들로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
주변 병원 관찰을 모든 세대 생활 편의로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 수완대라수어썸테라스(도시형) | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰 | 윤슬의아침수완4차(도시형) | 첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합) | 우산동부센트레빌(주상복합) | 평동역광신프로그레스(민간임대) | 송정역숲안애2차 | 선운더브이레브리티 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수완동 | 산정동 | 수완동 | 쌍암동 | 우산동 | 옥동 | 송정동 | 선암동 |
| 입주·준공 | 2024-02 | 2023-10 | 2021-09 | 2023-05 | 2019-11 | 2022-08 | 2021-04 | 2023-02 |
| 주택형 선택 | 33·32평대 | 31·32평대 | 29평대 | 33·32평대 | 27·33평대 | 32·33평대 | 31평대 | 31·32·72·73·75평대 |
| 주차 공급 | 2.09 | 1.36 | 1.96 | 1.31 | 1.24 | 1.36 | 1.21 | 1.82 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 140 | 213 | 97 | 192 | 209 | 193 | 147 | 128 |
vs 어등산대광로제비앙퍼스트뷰 — 산정동의 대안
어등산대광로제비앙퍼스트뷰는 산정동 213세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 윤슬의아침수완4차(도시형) — 수완동의 대안
윤슬의아침수완4차(도시형)는 수완동 97세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합) — 쌍암동의 대안
첨단중해마루힐2차(민간임대,주상복합)는 쌍암동 192세대 단지다.
33·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우산동부센트레빌(주상복합) — 우산동의 대안
우산동부센트레빌(주상복합)는 우산동 209세대 단지다.
27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평동역광신프로그레스(민간임대) — 옥동의 대안
평동역광신프로그레스(민간임대)는 옥동 193세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정역숲안애2차 — 송정동의 대안
송정역숲안애2차는 송정동 147세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선운더브이레브리티 — 선암동의 대안
선운더브이레브리티는 선암동 128세대 단지다.
31·32·72·73·75평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
수완대라수어썸테라스 도시형140세대·8개 동의 주소·대지·용도·조경·공용시설·주차·관리를 확인한다.
원자료 광주 표기와 현재 공식 누리집의 전남광주통합특별시 안내를 대조한다.
문화공간 계획은 실제 승인·공정·운영으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
테라스·조경·조용함·주차 만족 옆에 저층 출입·권한·방수·하자 보수·현재 기본 관리비를 볼 주거다. 이사 후 만족과 모든 시설 계획 완료는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 주차: 여유·넓은 간격
- 조경: 중앙 공원 만족
- 구조: 테라스 활용
"주차스트레스 하나도 없네 속이 시원해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 일부 하자 경험
- 권한: 테라스 조건 확인
- 시설: 문화공간 계획 확인
토론[편집]
Q. 복합문화공간이 지금 운영됩니까?
A. 원문에는 개발 기대가 있습니다.
실제 완료·개방·운영 주체·입주민 자격·요금·시간을 확인해야 합니다.
Q. 일부 하자는 그냥 살아도 됩니까?
A. 개인 체감과 보수 필요는 다를 수 있습니다.
실제 원인·안전·방수·접수·보증·공사·재발·책임을 확인해야 합니다.