탄천을 바로 이용하는 조용한 죽전 3차 단지다. 현인마을e-편한세상3차는 산책·관리·지하 연결과 야간 주차·생활 방음을 함께 살펴야 한다.
용인시 수지구 죽전동, 5개 동·239세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집]
탄천상로 30에 자리한다.
오리역 도보 약 10분·앞 마을버스 접근을 좋아한다.
실제 노선별 승강장·현재 배차·환승·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
오리역 개발 기대를 현재 상권 확장으로 쓰지 않는다.
자연·조경
탄천에 차도를 건너지 않고 진입한 경험·사계절·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·하천 진입·열린 창·현재 버스 소리·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평 지역난방 구성이다.
단열·넓은 발코니·자재 만족과 낮게 느낀 천장·수납·생활 소음 아쉬움이 있다.
실제 타입·확장·창호·누수·배관·수리·방음·난방비를 확인해야 한다.
주차
268대, 세대당 1.12대다.
과거 여유·지하 연결 만족과 2024년 밤 8시 이후 부족 의견이 있다.
현재 등록·추가 차량·충전 구역·귀가·구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·공원 접근 만족과 단지 상가·편의시설 선택 아쉬움이 있다.
실제 현재 영업·배출·보수·공용시설·공용비를 확인해야 한다.
탄천 여가는 전용 커뮤니티 권리가 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
죽전초·죽전중고·학원 셔틀 접근 경험이 있다.
일부 초등 경로는 도로 횡단이 있으므로 현재 배정·교문·신호·돌봄·차량 운행·귀가를 확인해야 한다.
과거 학급 수만으로 교육 수준을 판단하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현인마을e-편한세상3차 | 정자뜰마을태영데시앙2차 | 현인마을e-편한세상2차 | 서홍마을한일 | 버들치마을경남아너스빌2차 | 꽃메마을현대홈타운4차2단지 | 서홍마을벽산블루밍 | 인현마을현대홈타운1단지 | 동천마을동문굿모닝힐3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 33·56평 | 33평 | 33·34평 | 32·43평 | 31·43·55평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.0대 | 1.1대 | 1.02대 | 1.53대 | 1.04대 | 1.0대 | 1.14대 | 1.44대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.02 | 2006.04 | 2006.02 | 2003.12 | 2010.03 | 2004.06 | 2004.01 | 2004.09 | 2001.11 |
| 생활권 | 죽전동 | 풍덕천동 | 죽전동 | 신봉동 | 성복동 | 죽전동 | 신봉동 | 죽전동 | 동천동 |
vs 정자뜰마을태영데시앙2차 — 평형과 주차의 차이
정자뜰마을태영데시앙2차는 풍덕천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 현인마을e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
현인마을e-편한세상2차는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 서홍마을한일 — 평형과 주차의 차이
서홍마을한일는 신봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 버들치마을경남아너스빌2차 — 평형과 주차의 차이
버들치마을경남아너스빌2차는 성복동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·56평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 꽃메마을현대홈타운4차2단지 — 평형과 주차의 차이
꽃메마을현대홈타운4차2단지는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 서홍마을벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
서홍마을벽산블루밍는 신봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 인현마을현대홈타운1단지 — 평형과 주차의 차이
인현마을현대홈타운1단지는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 동천마을동문굿모닝힐3차 — 평형과 주차의 차이
동천마을동문굿모닝힐3차는 동천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·55평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
239세대 5개 동, 2006년 입주 기록이다.
2차와 실제 학교 길·탄천 진입·상권·주차·호실 상태를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 탄천 직접 접근
- 오리역·버스
- 관리·단열 만족
- 지하주차 연결
단점·유의점
- 밤 주차 부족
- 세대 사이 소음
- 수납·천장 체감
- 도보 생활 상권
토론[편집]
Q. 주차 여유 후기와 부족 후기가 왜 다른가요?
A. 시점·등록·귀가가 다릅니다.
실제 밤 8~9시 이후 구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 탄천과 학교 모두 길을 안 건너나요?
A. 탄천 진입과 학교 경로는 다릅니다.
실제 교문·횡단 신호를 확인하셔야 합니다.