압구정역 접근과 오래 자란 녹지를 좋게 평가한234세대 주거다.현대13차는 생활 입지의 장점과 누수·급수·주차·겨울 실내 조건을 함께 비교할 단지다.
강남구 압구정동, 4개 동·234세대의 주거단지다. 공급평형은 35·36평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
압구정로29길23에 있다.2019~2025년 주민은 압구정역·버스·백화점·식당·병원·은행 접근을 좋게 평가했다.역 개찰구까지 약5~8분이라는 경험은 동·출구·횡단에 따라 달라진다.한강공원도 걸어 쓰지만 실제 진입 경로와 거리는 따로 살펴야 한다.
자연·조경
2019~2025년에는 우거진 나무와 숲 같은 단지 분위기를 장점으로 들었다.일부 동 복도에서 한강이 보인다는 경험은 집 안 모든 창의 영구 조망과 다르다.2023년 동향 주민은 아침 일조와 복도 쪽 방의 겨울 추위를 설명했다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·36평과 지역난방 기록이다.과거 댓글의 중앙난방 표현은 현재 기본정보·설비와 구분한다.2020년 누수,2023년 녹물 의심·찬 방 경험과2020·2022년 층간소음이 없다는 경험이 함께 있다.해당 집 창호·보온·급수·수압·누수·보수와 실제 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
201대,세대당0.85대다.주차가 심각하다는 의견과 다른 차수보다 낫다는2020~2024년 경험이 엇갈린다.2023년에는 밤9시 이후 자리가 어렵다는 설명도 있었다.외부 공영·도로 주차 이용 경험은 현재 무료·상시·전용 이용 권리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
지하 주차장 부재를 아쉽게 여긴 주민이 있고 경비의 주차 도움·관리 평가도 있다.현재 승강기·급수·방수·출입·배출·보수·장기수선·공용비·사용료를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·학원·생활시설 접근을 좋게 평가한 기록이 있다.차수 전체 학교 생활권을13차 내부 전용 학교로 바꾸지 않고 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대13차 | 현대2차 | 현대10차 | 진흥 | 개포현대4차 | 삼익 | 한양6차 | 한양7차 | 우성8차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·36평 | 29평 | 34·49평 | 33·54·66평 | 27·32평 | 34·49평 | 34·49·51평 | 34·44·45평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 36평 | 29평 | 34평 | 33평 | 32평 | 34평 | 34평 | 34평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 1.0대 | 1.29대 | 1.0대 | 0.69대 | 1.1대 | 0.59대 | — | 0.52대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.07 | 1988.05 | 1982.06 | 1984.07 | 1987.02 | 1983.06 | 1980.12 | 1981.04 | 1987.09 |
| 생활권 | 압구정동 | 청담동 | 압구정동 | 삼성동 | 일원동 | 도곡동 | 압구정동 | 압구정동 | 개포동 |
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대10차 — 평형과 주차의 차이
현대10차는 압구정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·49평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 진흥 — 평형과 주차의 차이
진흥는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·54·66평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포현대4차 — 평형과 주차의 차이
개포현대4차는 일원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·49평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한양6차 — 평형과 주차의 차이
한양6차는 압구정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1980.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·49·51평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한양7차 — 생활권의 차이
한양7차는 압구정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1981.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44·45평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성8차 — 평형과 주차의 차이
우성8차는 개포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1984년 사용승인,4개 동이다.다른 현대 차수와 주소·세대수·주차·정비 권리를 섞지 않아야 한다.동·방향별 한강 바람·철도 소리 경험도 실제 시간대와 창 상태로 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 압구정역 접근
- 성숙한 녹지
- 상권·의료 편의
- 한강 산책 접근
단점·유의점
- 급수·누수 이력
- 찬 방·단열
- 주차 경험 차이
- 현재 보수·공용비
토론[편집]
Q. 다른 차수보다 주차가 좋으면 여유롭습니까?
A. 상대적 평가와 절대 자리 수는 다릅니다.부족 경험도 있어 현재 귀가 시간대·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 옛 중앙난방 댓글을 그대로 봐야 합니까?
A. 현재 기본정보는 지역난방입니다.과거 표현과 실제 공급·세대 설비·요금 항목을 구분해 확인하셔야 합니다.