(본문 없음 — [편집]에서 채워주세요)
1. 입지 — 삼성동의 진흥과 청담역[편집]
강남구 학동로88길 5의 삼성진흥이다. 삼성동 진흥아파트로도 불린다. 청담동 쪽의 같은 진흥 이름과 세대수·정비 이력을 혼동하지 않도록 주소를 함께 확인해야 한다.
주민은 청담역과 청담공원, 주변 식당·카페와 코엑스 생활권을 장점으로 설명한다.
역 출입구와 승강장까지의 경로는 다르므로 개인이 뛰어간 짧은 시간을 일반 도보 시간으로 안내하지 않는다.
한강 청담나들목 방향으로 걸어 산책한 경험도 있다.
주변이 차분하고 조용하다는 평가와 장보기 마트 선택이 아쉽다는 평가가 함께 있다.
지대의 경사와 자주 이용할 상점까지 실제 길을 확인하는 편이 좋다.
2. 집과 연식 — 넓은 면적과 설비 점검[편집]
255세대·3개 동, 공급면적 기준 33~66평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 방과 일부 방향의 열린 시야에 만족한 경험이 있다. 주변 낮은 건물이나 공원 경관은 실제 동·층의 조건으로, 향후 정비 뒤 조망을 현재 보장 조건으로 볼 수는 없다.
오랜 연식에 따른 불편과 난방비 부담을 언급한 주민도 있다.
내부 수리와 창호·배관·욕실·급탕 상태, 최근 난방 사용량을 확인해야 한다.
학교·학군에 대한 개인 평가는 실제 배정과 현재 교육 조건으로 따로 확인할 필요가 있다.
3. 주차와 소음[편집]
등록 주차는 255면, 세대당 약 1.00대다.
주민은 지하 주차장이 없다고 설명하며 자리가 크게 부족하지 않았다는 경험을 남겼다.
반면 늦은 밤에는 자리가 아슬아슬해 단지 밖을 이용했다는 의견도 있다.
외부 상가 주차를 입주민의 상시 권리로 안내하지 않고 현재 등록·이동 규칙을 확인해야 한다.
단지가 조용하다는 평가와 별개로 층간소음이 조금 있다는 의견이 있다.
공원 가까운 환경과 집 안 방음은 나누어 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대2차, 한양5차, 삼익, 한양6차, 개포우성5차, 현대13차, 한양7차, 우성8차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진흥 | 현대2차 | 한양5차 | 삼익 | 한양6차 | 개포우성5차 | 현대13차 | 한양7차 | 우성8차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼성동 | 청담동 | 압구정동 | 도곡동 | 압구정동 | 도곡동 | 압구정동 | 압구정동 | 개포동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 29평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 27평부터 | 35평부터 | 34평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 66평까지 | 29평까지 | 50평까지 | 49평까지 | 51평까지 | 29평까지 | 36평까지 | 45평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~66평 | 29~29평 | 32~50평 | 34~49평 | 34~51평 | 27~29평 | 35~36평 | 34~45평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.5대 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.59대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.85대 | — | 세대당 0.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1988년 | 1979년 | 1983년 | 1980년 | 1986년 | 1984년 | 1981년 | 1987년 |
vs 현대2차 — 청담동에서 고르는 집
현대2차는 29~29평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 선릉로 748이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 한양5차 — 압구정동에서 고르는 집
한양5차는 32~50평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로 401이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼익 — 도곡동에서 고르는 집
삼익는 34~49평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 논현로 218이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 한양6차 — 압구정동에서 고르는 집
한양6차는 34~51평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로 313이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 개포우성5차 — 도곡동에서 고르는 집
개포우성5차는 27~29평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로29길 34이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 현대13차 — 압구정동에서 고르는 집
현대13차는 35~36평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로29길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 한양7차 — 압구정동에서 고르는 집
한양7차는 34~45평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 압구정로61길 37이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우성8차 — 개포동에서 고르는 집
우성8차는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로 411이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 개발과 재건축에 대한 기대·아쉬움이 주민 글에 있다.
다른 진흥 단지의 정비 실적이나 주변 사업을 이 단지의 착공·입주 일정으로 섞지 않고 공식 단계와 기존 집의 상태를 구분해야 한다.
6. 토론[편집]
Q. 청담동 진흥과 같은 단지인가요?
A. 이 문서는 학동로88길5의 삼성동255세대 단지입니다.
같은 이름의 다른 주소와 세대수·정비 이력을 구분해 주세요.
Q. 밤늦게도 주차가 여유로운가요?
A. 크게 불편하지 않았다는 경험과 늦은 밤 자리가 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
현재 귀가 시간의 상태와 차량 등록 규칙을 확인해 주세요.