개포동 개포더샵트리에

우성9차를 리모델링한 232세대의 중대형 주거다. 개포더샵트리에는 기존 건물을 고쳐 완성한 집이라는 점에서 일반적인 신축과 다른 선택 기준을 가진다.

강남구 개포동, 2개 동·232세대의 주거단지다. 공급평형은 39·40·41평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 완료 단지[편집][신고]

개포로 311에 자리한다.

양재천을 건너 주변 상권을 이용하는 생활에 대해 편의시설이 바로 붙어 있지 않아 아쉽다는 주민 경험이 있다.

상업시설의 밀집보다 구체적인 목적지까지의 보행을 살펴보게 된다.

자연·조경

양재천 주변의 보행 생활과 개별 세대의 방향을 함께 본다.

외부 환경에 대한 만족과 발코니·창 주변 관리 조건은 서로 다를 수 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

기본 정보의 39~41평 계열 구성이다.

지역난방이며 2개 동으로 이루어진다.

한 주민은 낮게 느껴지는 천장 높이를 아쉬워했다.

이 체감은 세대의 실제 실측과 구분해 확인할 조건이다.

주차

등록 주차는 305대, 세대당 1.31대다.

리모델링 과정에서 지하 주차 공간을 조성한 단지이며 실제 등록과 이용 구역은 관리 기준을 살펴야 한다.

커뮤니티·상가

주민은 도서 공간을 이야기하며 대형 커뮤니티의 다양성을 아쉬워했다.

리모델링 단지라는 특징과 실제 운영 시설을 함께 비교하게 된다.

3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 디에이치대치에델루이 — 평형과 주차의 차이

디에이치대치에델루이는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·28·29·33·35·36·37·49평 계열이다.

이 단지의 39·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.69대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.

vs 디에이치포레센트 — 평형과 주차의 차이

디에이치포레센트는 일원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33·38·45평 계열이다.

이 단지의 39·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.

vs 대치SK뷰 — 평형과 주차의 차이

대치SK뷰는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·33·37·44·50평 계열이다.

이 단지의 39·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.

같은 강남구의 다른 주거 생활은 일원동의 가람 문서에서도 살펴볼 수 있다.

4. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

기존 개포우성9차를 리모델링해 2021년 12월 입주한 단지다.

리모델링의 완성과 추가 정비를 기대하는 단계를 혼동하지 않아야 한다.

6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 리모델링 완료 주거
• 중대형 면적
• 지하 주차 공간
• 232세대 구성

단점·유의점

• 천장 높이 체감
• 상권까지 보행
• 공용시설 선택폭

토론[편집][신고]

Q. 앞으로 리모델링할 예정인 단지입니까?

A. 기존 우성9차를 리모델링해 2021년 12월 입주한 단지입니다.

예정 사업과 구분하셔야 합니다.

Q. 천장 높이는 모든 세대가 같은 느낌입니까?

A. 주민의 낮게 느껴졌다는 경험이 있지만 실제 높이와 공간감은 현장에서 확인하셔야 합니다.

평면과 조명·마감도 함께 살펴보시는 것이 좋습니다.