학교·마트·안양천 생활권을 좋아하는 구로동 소규모 단지다. 현대의보는 철도 소음·역 보행·주차와 지하 연결 방식을 함께 살펴야 한다.
구로구 구로동, 1개 동·116세대의 주거단지다. 공급평형은 28·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
구일로8길121에 있다.
주민들은 구일역까지 빠른 걸음 약10분에서10~15분 정도로 설명했다.
실제 출입구·횡단·승강장과 출근 시간 혼잡을 대조해야 한다.
가까운 마을버스 이용 경험도 있다.
자연·조경
주거지 분위기가 조용하다는 평가와 전철·항공기 소리,공장 냄새를 느꼈다는 경험이 함께 있다.
실제 방향·층·바람·열린 창·시간대에 따라 달라질 수 있다.
안양천·고척스카이돔 이용을 좋아한 의견이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28~31평 개별난방 구성이다.
계단식·방3욕실2 설명은 해당 타입 도면과 대조해야 한다.
채광·통풍을 좋아하는 의견과 연식에 따른 누수 우려가 있어 실제 창호·배관·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
86대,세대당0.74대 기록이며 주차 부족 경험이 있다.
지하주차장에서 승강기로 바로 연결되지 않고 계단을 거친다는 자료가 있어 유모차·짐 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 청소·배출·출입·승강기·공용 배관 수선과 장기수선 내역·관리비를 살펴볼 수 있다.
내부 수리와 공용 설비 보수는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고를 걸어서 이용하기 좋았다는 의견이 있다.
현재 배정과 실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대의보 | 월드 | 한국현대 | 도림두산베어스타워(주상복합) | 우성 | 우성꿈동산 | 신원프라자(주상복합) | 성원 | 신성은하수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·30·31평 | 27·32평 | 31평 | 33·34·43평 | 25·31평 | 25·27·29·30·31평 | 25·28·36평 | 22·33평 | 27·38평 |
| 대표 평형 | 30평 | 27평 | 31평 | 33평 | 31평 | 31평 | 25평 | 33평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.74대 | 1.04대 | 0.87대 | 0.79대 | 0.76대 | 2.02대 | 1.33대 | 0.74대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.10 | 1998.12 | 1994.05 | 1997.12 | 1995.10 | 1996.02 | 1997.04 | 1996.12 | 1997.07 |
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 개봉동 | 고척동 | 고척동 | 고척동 | 신도림동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국현대 — 평형과 주차의 차이
한국현대는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 도림두산베어스타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
도림두산베어스타워(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·43평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성꿈동산 — 평형과 주차의 차이
우성꿈동산는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.02대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신원프라자(주상복합)는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·36평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·33평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
116세대1개 동,1994년 사용승인 기록이다.
댓글의 조합 명칭이나 주변 재건축 기대만으로 현재 사업 인가·착공을 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 보행 생활권
- 마트·안양천 접근
- 채광·통풍 만족
- 계단식 구조
단점·유의점
- 주차 부족
- 철도·항공 소리
- 지하 계단 동선
- 역 보행·출근 혼잡
토론[편집]
Q. 조용하다는 의견이면 철도 소음도 없습니까?
A. 주거지 분위기와 창으로 들어오는 철도 소리는 다를 수 있습니다.
실제 집에서 운행 시간대 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하에서 승강기로 바로 올라갑니까?
A. 계단을 거친다는 자료가 있습니다.
실제 주차 위치부터 현관까지 짐·유모차 동선을 확인하셔야 합니다.