높은 지형의 트인 시야와 진입 언덕을 함께 보는 집이다. 우성꿈동산은 관리에 만족하는 의견과 비행기·층간 소음에 불편했던 경험이 공존한다.
구로구 고척동, 3개 동·204세대의 주거단지다. 공급평형은 25·27·29·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
경인로47다길 34-7에 자리한다.
단지까지 올라가는 언덕이 있어 일상 장보기와 유모차·보행 이동을 실제 출입구에서 확인할 필요가 있다.
자연·조경
뒤편 산과 앞쪽 높은 건물이 적은 방향의 시야·야경을 좋아하는 의견이 있다.
높은 지형의 개방감과 비행기 소음은 함께 대조해야 할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~31평 개별난방 구성이다. 층간 소음과 윗집 누수로 벽면·곰팡이를 겪은 개별 사례가 있다. 같은 문제가 모든 집에 있다는 뜻은 아니며 수리·방수 이력을 확인해야 한다.
주차
주차 공간이 작지만 자리를 찾았다는 의견이 있다.
등록 수치와 실제 이용 체감에 차이가 있어 현장의 구획·이용 구역과 차량 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
규모가 크지 않고 관리가 잘되어 깨끗하다는 경험이 있다.
지하주차장과 승강기 연결을 질문한 글만으로 연결 여부를 단정해서는 안 된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
실제 통학 학교와 이동은 주소·학년을 기준으로 확인해야 한다.
언덕과 도로 횡단을 포함한 자녀의 보행 경로를 현장에서 살펴보는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우성꿈동산 | 월드 | 한국현대 | 우성(1058) | 신도림우성3차 | 신원프라자(주상복합) | 신성은하수 | 건영 | 개봉대상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·27·29·30·31평 | 27·32평 | 31평 | 22·30평 | 31평 | 25·28·36평 | 27·38평 | 23·31·32평 | 26·33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 27평 | 31평 | 30평 | 31평 | 25평 | 27평 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 2.02대 | 1.04대 | 0.87대 | 0.77대 | 0.63대 | 1.33대 | 1.02대 | 0.66대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.02 | 1998.12 | 1994.05 | 1995.11 | 1993.12 | 1997.04 | 1997.07 | 1994.05 | 1999.06 |
| 생활권 | 고척동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 신도림동 | 고척동 | 신도림동 | 개봉동 | 개봉동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국현대 — 평형과 주차의 차이
한국현대는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성(1058) — 평형과 주차의 차이
우성(1058)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도림우성3차 — 평형과 주차의 차이
신도림우성3차는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신원프라자(주상복합)는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·36평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영 — 평형과 주차의 차이
건영는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 개봉대상 — 평형과 주차의 차이
개봉대상는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 25·27·29·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 2.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변이 조용하다는 경험이 비행기·이웃 세대 소음까지 적다는 뜻은 아니다.
비행 시간과 창 개폐 상태를 달리해 관심 세대의 소리를 확인하는 것이 중요하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 트인 시야·야경
- 산 인접 환경
- 깨끗한 관리 경험
- 소규모 구성
단점·유의점
- 언덕 진입
- 비행기 소음 경험
- 층간·누수 사례
- 실제 주차 구역
토론[편집]
Q. 높은 지형이면 항상 조용합니까?
A. 시야의 개방감과 비행기·층간 소음은 다른 조건입니다.
창 개폐와 시간대를 달리해 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장과 승강기가 연결됩니까?
A. 연결 여부를 묻는 과거 글만으로 답을 확정할 수는 없습니다.
관심 동의 실제 주차·현관 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.