개봉역·고척 상권·평지 생활과 주차를 좋아하는 주상복합이다. 신원프라자는 좁은 주차 진입·실내 소리·지하 배수·시설 운영을 함께 살펴야 한다.
구로구 고척동, 1개 동·123세대의 주거단지다. 공급평형은 25·28·36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
중앙로1길 18-18에 자리한다.
개봉역 약 10분·앞 정류장·아이파크몰·코스트코·아울렛·고척돔·병원 접근을 좋아한다.
현재 영업·배차·횡단·출입구·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·일부 남향 채광·풍경 만족과 모기·항공기 소리·지하 냄새 자료가 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·방충·환기·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·28·36평 개별난방 구성이다.
일부 복도 창·층간소음 없이 지낸 경험과 심한 층간·벽간소음·고층 수압 불편이 있다.
실제 도면·창호·급배수·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
164대, 세대당 1.33대다.
여유와 늦은 부족 경험이 함께 있으며 진입 폭·초보 운전 불편이 있다.
현재 등록·방문·차종·회차·귀가·출차·지하 배수·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주택·상가 출입 분리·승강기 두 대·사우나와 헬스장 자료는 현재 운영·자격·검사·보수·공용 경계와 대조해야 한다.
지하 오수·어두운 복도 자료는 현재 원인·조명·배수·청소·보안·공용비로 확인해야 한다.
소음 지원은 주소·자격·신청이 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초중고·학원 차량 자료와 현재 배정·교문·상가 차량·횡단·돌봄·실제 운행·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신원프라자(주상복합) | 월드 | 양우 | 그랜드 | 매화 | 신성은하수 | 동부2차 | 효성 | 경남1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·28·36평 | 27·32평 | 24·25·28·33평 | 23·34평 | 21평 | 27·38평 | 23·30·39평 | 30평 | 25·28·32평 |
| 대표 평형 | 25평 | 27평 | 24평 | 23평 | 21평 | 27평 | 23평 | 30평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.33대 | 1.04대 | 1.02대 | 0.69대 | 0.34대 | 1.02대 | 1.17대 | 1.1대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.04 | 1998.12 | 2000.06 | 1997.03 | 1996.09 | 1997.07 | 1999.03 | 2000.09 | 1998.01 |
| 생활권 | 고척동 | 구로동 | 고척동 | 고척동 | 항동 | 신도림동 | 오류동 | 구로동 | 고척동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 양우 — 평형과 주차의 차이
양우는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·28·33평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 그랜드 — 평형과 주차의 차이
그랜드는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화 — 평형과 주차의 차이
매화는 항동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성은하수 — 평형과 주차의 차이
신성은하수는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·38평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부2차 — 평형과 주차의 차이
동부2차는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·39평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 효성 — 평형과 주차의 차이
효성는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남1차 — 평형과 주차의 차이
경남1차는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 25·28·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.33대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
123세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
다른 신원 단지와 고척동 주소·지하 시설·주차 진입·상가 관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고척 상권 생활
- 개봉역·버스 접근
- 평지·일부 채광
- 주차·승강기 경험
단점·유의점
- 좁은 차량 진입
- 방음 평가 차이
- 지하 배수·냄새
- 복도 조명 확인
토론[편집]
Q. 주차 공간이 넓으면 진입도 쉬운가요?
A. 구획과 입출구 폭은 다릅니다.
실제 차종·회전·경사·양방향 통행·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 사우나는 입주자 전용인가요?
A. 상업시설과 전용 시설은 다를 수 있습니다.
현재 영업·자격·비용·출입·배수·보수 상태를 확인하셔야 합니다.