주변 대단지 상권과 버스, 학교 접근성을 좋아한 주민이 있다.
울산 북구 매곡동 매곡본길54 일대의 현대으뜸타운은 조용한 분위기와 외벽 정비를 좋아한 경험이 있는 단지다.
야간 주차와 공용부 누수·도장, 집으로 들어오는 생활 냄새를 불편해한 경험도 있다.
외벽이 정비되었다는 평가와 집·주차장 상태는 구분해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 상권과 버스를 이용하기 좋았다고 한다.
영화관 등 시설은 실제 현재 운영과 출입구까지의 길을 확인해야 한다.
매곡본길53이라는 관리 주소도 같은 매곡동233에 쓰이므로 실제 동·호를 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 단지라는 의견과 안쪽이 어둡게 느껴졌다는 경험이 있다.
실제 야간 조명과 집에서 정류장·가게까지 길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·4개 동, 공급면적 기준 21~28평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 실제 방·수납·창호와 배관·욕실·주방 수리 이력을 확인해야 한다. 일부 집에서 주방·담배 냄새와 틈새 바람을 불편해한 주민이 있다. 추정한 원인보다 실제 냄새·환기·누수 상태와 보수 범위를 확인하는 편이 좋다.
주차
관리 등록 주차는 133면으로 지상93면·지하40면이다.
저녁에 자리가 차고 통로 주차로 지나가기 어려웠다는 경험이 있다.
현재 등록·출차 규칙과 실제 구역, 지하 도장·누수 수선 상태를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
외벽 방수·도색을 좋아한 의견과 그 뒤에도 복도 누수·지하 천장 도장이 아쉬웠다는 경험이 있다.
현재 공사 범위와 완료·검사, 실제 공용부·분리수거 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 매산초와 주변 중·고등학교 접근성을 좋아했다.
최신 배정과 실제 교문까지 길·차량 교차, 필요한 학원·돌봄을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
정림은하수타운, 삼우, 한라신천지타운, 대우, 백산그린타워, 무지개타운, 호계청구타운, 일지리버타워를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대으뜸타운 | 정림은하수타운 | 삼우 | 한라신천지타운 | 대우 | 백산그린타워 | 무지개타운 | 호계청구타운 | 일지리버타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 매곡동 | 매곡동 | 중산동 | 신천동 | 화봉동 | 중산동 | 신천동 | 신천동 | 천곡동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 19평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 28평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 28평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 28평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~28평 | 22~32평 | 24~24평 | 24~30평 | 22~31평 | 19~28평 | 22~31평 | 23~33평 | 19~28평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.44대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.44대 | 세대당 0.47대 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.39대 | — | 세대당 0.49대 | 세대당 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1996년 | 1996년 | 1993년 | 1995년 | 1993년 | 1993년 | 1998년 | 1993년 |
vs 정림은하수타운 — 매곡동에서 고르는 집
정림은하수타운는 22~32평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 매곡로 97-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 삼우 — 중산동에서 고르는 집
삼우는 24~24평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 화정1길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
vs 한라신천지타운 — 신천동에서 고르는 집
한라신천지타운는 24~30평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 갈밭길 1이며, 주차 확보량은 세대당 0.47대다.
vs 대우 — 화봉동에서 고르는 집
대우는 22~31평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 상방로 65이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 백산그린타워 — 중산동에서 고르는 집
백산그린타워는 19~28평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 화정1길 12-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.39대다.
vs 무지개타운 — 신천동에서 고르는 집
무지개타운는 22~31평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 제내5길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 호계청구타운 — 신천동에서 고르는 집
호계청구타운는 23~33평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 호계로 402이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
vs 일지리버타워 — 천곡동에서 고르는 집
일지리버타워는 19~28평 구성이어서 이 단지의 21~28평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 천곡길 51-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
외벽 새 단장을 좋아한 주민과 집·주차장의 상태는 여전히 아쉬웠다는 주민이 있다.
같은 수선도 공사한 범위와 실제 이용 구역을 나누어 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
주변 상권·버스·학교 접근성과 조용한 분위기, 외벽 정비를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
야간 주차·통로와 조명, 집·공용부 누수·도장과 냄새·틈새·수리 상태가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 외벽 공사 후 집 안도 모두 수리되나요?
A. 외벽 정비와 집·지하주차장 수선 범위는 다릅니다.
실제 공사 내역과 방문할 집·구역의 누수·도장을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 늦게도 가능한가요?
A. 저녁 자리 부족과 통로 주차가 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간과 현재 등록·출차 규칙을 확인하시면 좋습니다.