매곡천 옆 생활상권, 안방과 거실·주차의 차이. 신천무지개타운는 울산시 북구 제내5길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
제내5길26 신천동의 무지개타운이다.
다른 무지개 차수와 구분한다.
주변 상권 접근 만족과 정류장까지 멀었다는 경험이 함께 있다.
실제 보행·횡단·배차·환승·통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
매곡천 인근 산책로·한적한 공원·햇빛·바람을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·우천 하천 접근·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 378세대, 공급 22·27·29·30·31평대, 개별난방 구성이다. 22~31평대 여러 타입 두 동378세대다.102동의 큰 안방·중문 만족과 거실주방이 좁았다는 경험을 실제 도면·전용면적·수납·가전·창호·단열·급배수·욕실·개별난방·수선과 대조한다. 다른 동·차수의 평면과 섞지 않는다.
주차
심한 이중주차·초보 운전 부담을 여러 후기가 짚었다.
주변 하천 주차시설을 이용한 경험과 현재 구획·공공 이용 권한·등록·방문·충전·차량 이동·연락·심야 자리·출차를 구분한다.
커뮤니티·상가
주변 점포·편의시설·분리수거 편의를 좋아한다.
현재 영업·시간·배송·품목·위치·보행과 단지 공용시설을 살핀다.
관리와 운영
동네 조용함과102동 층간소음·욕실 담배 냄새·노후 설비 불편이 함께 있다.
실제 이웃 시간·흡연 민원·배관·환기·누수·창호·승강기·청소·공용부 수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 학교 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 이동·귀가를 확인한다.
주변 생활상권이 있다는 점과 통학은 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 무지개타운 | 원동현대 | 현대으뜸타운 | 현대파크맨션 | 삼우 | 성원 | 현대 | 문화청솔 | 신동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신천동 | 천곡동 | 매곡동 | 매곡동 | 중산동 | 연암동 | 중산동 | 신천동 | 신천동 |
| 입주·준공 | 1993-10 | 1994-07 | 1997-02 | 1996-06 | 1996-02 | 1996-07 | 1995-07 | 1994-12 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 22·27·29·30·31평대 | 23·25·28·37평대 | 21·24·28평대 | 22·26·31평대 | 24평대 | 19평대 | 22·26·29·32평대 | 20·22·25·27·28평대 | 23·26·29평대 |
| 주차 공급 | — | 0.46 | 0.41 | 0.56 | 0.44 | 0.96 | 0.51 | 0.56 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 378 | 432 | 299 | 443 | 298 | 464 | 465 | 426 | 330 |
vs 원동현대 — 천곡동의 대안
원동현대는 천곡동 432세대 단지다.
23·25·28·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대으뜸타운 — 매곡동의 대안
현대으뜸타운는 매곡동 299세대 단지다.
21·24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대파크맨션 — 매곡동의 대안
현대파크맨션는 매곡동 443세대 단지다.
22·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼우 — 중산동의 대안
삼우는 중산동 298세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 연암동의 대안
성원는 연암동 464세대 단지다.
19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 중산동의 대안
현대는 중산동 465세대 단지다.
22·26·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문화청솔 — 신천동의 대안
문화청솔는 신천동 426세대 단지다.
20·22·25·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동 — 신천동의 대안
신동는 신천동 330세대 단지다.
23·26·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
안방이 크다는 만족과 거실주방이 좁다는 아쉬움은 같은 평면에서 나왔다.
산책·장보기 뒤 짐을 들고 이중주차 차량 사이를 지나 집에 가는 실제 경로도 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산책로·공원이다.
- 생활: 근린 상권이다.
- 집: 큰 안방·중문 경험이다.
"주차난 심하고 이중주차인데 주차 매너 없는 사람이 많고 화장실 담배냄새", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·운전 부담이다.
- 집: 거실주방·생활음이다.
- 관리: 욕실 냄새·연식이다.
토론[편집]
Q. 주변 주차장을 전용으로 씁니까?
A. 주변 시설 이용과 단지 전용 권한은 다릅니다.
실제 요금·시간·구획·등록·보행·단속 조건을 확인해 주세요.
Q. 안방이 크면 거실도 넓습니까?
A. 102동에서는 큰 안방과 좁은 거실주방을 함께 짚었습니다.
실제 동·타입·도면·가구·수납을 확인해 주세요.