마트와 학교·버스 가까운 신천동의 한 동 주거다. 한라신천지타운은 갈밭길1의 239세대 단지다.
주민은 생활시설과 관리를 좋게 평가했다.
주차 체감은 엇갈리며 오래된 내부 구조와 승강기를 아쉬워한 경험도 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 마트와 정류장[편집]
하나로마트와 버스정류장·병원 등을 가깝게 이용했다는 경험이다. 실제 보행과 차량 출입의 경로를 구별해야 한다.
자연·조경
주변 공원을 장점으로 이야기한 주민이 있다.
과거 철도 소음을 언급한 경험만으로 현재 운행 상황을 단정할 수 없으므로 실제 집의 외부 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 구조와 승강기[편집]
세대 구성과 집
239세대·1개 동, 공급면적 기준 24~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
집 구조와 좁고 느리게 느껴지는 승강기를 아쉬워한 의견이다.
개별 집의 수리 이력과 공용부 이용 경로를 나눠 봐야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.47대다.
자리를 찾기 괜찮았다는 사람과 주차가 어렵다는 경험이 모두 있다.
외부 부속 주차장을 언급한 주민도 있어 실제 등록 가능 구역과 운영 조건을 구별해야 한다.
관리와 운영
오래된 단지지만 관리가 잘돼 좋다는 평가가 있다.
공용부 관리와 집 내부의 설비 상태는 별개다.
3. 교육 환경 — 초등학교 가까운 통학[편집]
주민은 초등학교 가까운 경로와 큰길을 건너지 않는 이동을 장점으로 꼽았다.
실제 학교 배정과 출입구·횡단 위치를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
무지개2차, 정림은하수타운, 현대으뜸타운, 삼우, 귀영하이야트, 대우, 백산그린타워, 호계청구타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한라신천지타운 | 무지개2차 | 정림은하수타운 | 현대으뜸타운 | 삼우 | 귀영하이야트 | 대우 | 백산그린타워 | 호계청구타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신천동 | 신천동 | 매곡동 | 매곡동 | 중산동 | 신천동 | 화봉동 | 중산동 | 신천동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 18평부터 | 22평부터 | 19평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 27평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 28평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~30평 | 21~27평 | 22~32평 | 21~28평 | 24~24평 | 18~25평 | 22~31평 | 19~28평 | 23~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.47대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.42대 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.44대 | 세대당 0.46대 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.39대 | 세대당 0.49대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1995년 | 1996년 | 1997년 | 1996년 | 1994년 | 1995년 | 1993년 | 1998년 |
vs 무지개2차 — 신천동에서 고르는 집
무지개2차는 21~27평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 제내5길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 정림은하수타운 — 매곡동에서 고르는 집
정림은하수타운는 22~32평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 매곡로 97-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.42대다.
vs 현대으뜸타운 — 매곡동에서 고르는 집
현대으뜸타운는 21~28평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 매곡본길 54이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 삼우 — 중산동에서 고르는 집
삼우는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 화정1길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.44대다.
vs 귀영하이야트 — 신천동에서 고르는 집
귀영하이야트는 18~25평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 호계로 327-3이며, 주차 확보량은 세대당 0.46대다.
vs 대우 — 화봉동에서 고르는 집
대우는 22~31평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 상방로 65이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 백산그린타워 — 중산동에서 고르는 집
백산그린타워는 19~28평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 화정1길 12-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.39대다.
vs 호계청구타운 — 신천동에서 고르는 집
호계청구타운는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 북구 호계로 402이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
5. 변천사 — 신천동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 수치와 주차 체감[편집]
확보량이 적어도 괜찮았다는 사람과 불편했다는 경험이 함께 있다.
부속 구역과 이용 시간대를 빼고 대수만으로 생활을 판단하기 어렵다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활시설: 마트·병원·버스 접근의 만족이다.
- 학교: 가까운 통학 경로를 좋아한 경험이다.
- 관리: 공용부 관리에 만족한 주민이 있다.
단점·유의점
- 주차: 이용 구역과 시간에 따라 체감이 다르다.
- 승강기·구조: 내부와 공용 이동을 아쉬워한 의견이다.
- 외부 소리: 실제 집 방향의 소음을 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 주차는 여유가 있나요?
A. 편했다는 의견과 부족하다는 경험이 함께 있습니다.
실제 이용 가능한 부속 구역과 차량 등록·귀가 시간대를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 오래된 단지에서 무엇을 확인해야 하나요?
A. 집 내부 수리 이력과 구조, 승강기의 실제 이용 상태를 확인하시면 좋습니다.
공용부 관리에 대한 만족과 개별 설비 상태는 구별하셔야 합니다.