반도체 사업장과 부발역 방향의 직주 생활을 보는 집이다. 현대성우오스타4단지는 주차·공원에 만족하는 주민이 있고 초등 통학과 생활반경을 함께 살펴야 한다.
이천시 부발읍, 5개 동·354세대의 주거단지다. 공급평형은 34·44·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 연결[편집]
경충대로2050번길 43에 자리한다.
하이닉스 정문으로 걸어 출근하거나 부발역을 이용한 경험이 있다.
개별 사업장 출입구·근무시간과 실제 역까지의 길을 따로 확인해야 한다.
자연·조경
단지 공원·놀이터와 조용한 분위기를 좋아하는 의견이 있다.
겨울철 주변 시설의 냄새를 언급한 자료도 있어 계절·풍향과 관심 동의 창 위치에 따라 체감이 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·44·45평 개별난방 구성이다. 높은 층고와 서비스 면적이 넓게 느껴진다는 경험이 있다. 실제 천장 높이·전용면적과 수리 상태는 평면·현장으로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 490대, 세대당 1.38대다.
주차가 수월하다는 의견과 주도로 출입이 덜 복잡하다는 경험이 있다.
실제 귀가시간과 사용하는 동의 구역을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
3·4단지를 통합 관리한다는 주민 설명이 있으며 공원·상가·마트를 이용한다.
헬스장·골프연습장에 관한 자료는 실제 위치와 현재 이용 조건을 관리 안내에서 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
사동중과 가까운 생활을 장점으로 꼽는다.
초등학교는 멀다는 경험이 있고 학원차·통학차량 언급은 현재 학교 공식 통학 수단을 보장하지 않으므로 실제 운행과 배정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대성우오스타4단지 | 설봉푸르지오2차 | 힐스테이트 | 갈산현진에버빌 | 현대성우오스타3단지 | 이천신일해피트리트리빌1단지(주상복합) | 송정동양파라곤 | 이천장호원코아루1단지 | 신둔반석아르미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·44·45평 | 33·47·53평 | 33·34·46·48·52·59평 | 35·39·45·56평 | 34·44·45평 | 34평 | 35·46·49·58평 | 33평 | 22·26·29평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 34평 | 35평 | 34평 | 34평 | 35평 | 33평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.38대 | 1.32대 | 1.39대 | 1.32대 | 1.37대 | 0.98대 | 1.57대 | 1.03대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2010.02 | 2011.11 | 2006.09 | 2008.11 | 2010.10 | 2014.12 | 2009.02 | 2009.12 | 2008.04 |
| 생활권 | 부발읍 | 증포동 | 갈산동 | 갈산동 | 부발읍 | 부발읍 | 송정동 | 장호원읍 | 신둔면 |
vs 설봉푸르지오2차 — 평형과 주차의 차이
설봉푸르지오2차는 증포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·53평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
힐스테이트는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·46·48·52·59평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 갈산현진에버빌 — 평형과 주차의 차이
갈산현진에버빌는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·39·45·56평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대성우오스타3단지 — 평형과 주차의 차이
현대성우오스타3단지는 부발읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44·45평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 이천신일해피트리트리빌1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이천신일해피트리트리빌1단지(주상복합)는 부발읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정동양파라곤 — 평형과 주차의 차이
송정동양파라곤는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·46·49·58평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 이천장호원코아루1단지 — 평형과 주차의 차이
이천장호원코아루1단지는 장호원읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 신둔반석아르미 — 평형과 주차의 차이
신둔반석아르미는 신둔면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·29평 계열이다.
이 단지의 34·44·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.38대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
직장과 역을 걸어 이용하는 생활에 만족하면서도 차량이 없으면 생활반경이 좁다는 의견이 있다.
인접 3단지와 함께 관리된다는 점과 이 문서의 4단지 세대수는 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 직장 보행 출근 경험
- 주차 여유 경험
- 단지 공원 산책
- 부발역 연결
단점·유의점
- 초등 통학 거리
- 차량 없는 생활반경
- 계절 냄새 경험
- 공동시설 운영 조건
토론[편집]
Q. 통합 관리라면 세대수도 합산합니까?
A. 이 문서는 4단지 354세대 구성입니다.
관리 범위와 건축물·단지별 등록 세대수는 구분해서 보셔야 합니다.
Q. 초등 통학차량을 항상 이용할 수 있습니까?
A. 과거 학원차·통학차량 언급이 현재 운행을 보장하지는 않습니다.
학교 배정과 실제 운행 주체·시간을 확인하셔야 합니다.