갈산동 학교·마트와 넓은 집, 이천 힐스테이트 생활. 힐스테이트는 경기도 이천시 향교로 168의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시내까지 도보 약20분과 이천역 버스·직장 셔틀을 거론한다.
실제 정류장·배차·셔틀 자격·통근을 확인한다.
자연·조경
조용한 주변·조경과 온천공원 방향을 좋아한다.
실제 창 방향·도로 소음·일조·산책 진입로를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 325세대, 공급 33·34·46·48·52·59평대, 개별난방 구성이다. 33~59평의 다양한 크기에서 넓게 느끼는 구조를 좋아한다. 실제 타입·창호·배관·수납·실내 수리 상태를 확인한다.
주차
주차 안내는 452대, 세대당 1.39대다.
주차장 천장 보수 필요 의견과 전기차 충전 편의가 있다.
공급1.39대·현재 추가 차량 요금·야간 자리·누수 보수·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·은행·학원·생활 점포를 이용한다.
실제 영업·장보기 경로·단지 시설 운영을 확인한다.
관리와 운영
관리가 좋다는 경험과 오래된 주차장 보수 요구를 함께 본다.
외관이 깔끔해도 현재 설비·공용부 점검·관리비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
설봉초 등 주변 초·중·고 접근을 좋아한다.
학생별 배정·교문·차량 횡단·학원 이동은 별도 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 힐스테이트 | 증포한솔솔파크3차 | 갈산현진에버빌 | 현대성우오스타3단지 | 현대성우오스타4단지 | 송정동양파라곤 | 이천장호원코아루1단지 | 신일해피트리 | 신둔반석아르미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 갈산동 | 증포동 | 갈산동 | 부발읍 | 부발읍 | 송정동 | 장호원읍 | 갈산동 | 신둔면 |
| 입주·준공 | 2006-09 | 2010-01 | 2008-11 | 2010-10 | 2010-02 | 2009-02 | 2009-12 | 2003-11 | 2008-04 |
| 주택형 선택 | 33·34·46·48·52·59평대 | 33·46평대 | 35·39·45·56평대 | 34·44·45평대 | 34·44·45평대 | 35·49·58·46평대 | 33평대 | 24·32평대 | 22·26·29평대 |
| 주차 공급 | 1.39 | 1.47 | 1.32 | 1.37 | 1.38 | 1.57 | 1.03 | 1.0 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 325 | 234 | 405 | 355 | 354 | 324 | 342 | 264 | 268 |
vs 증포한솔솔파크3차 — 증포동의 대안
증포한솔솔파크3차는 증포동 234세대 단지다.
33·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갈산현진에버빌 — 갈산동의 대안
갈산현진에버빌는 갈산동 405세대 단지다.
35·39·45·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대성우오스타3단지 — 부발읍의 대안
현대성우오스타3단지는 부발읍 355세대 단지다.
34·44·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대성우오스타4단지 — 부발읍의 대안
현대성우오스타4단지는 부발읍 354세대 단지다.
34·44·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송정동양파라곤 — 송정동의 대안
송정동양파라곤는 송정동 324세대 단지다.
35·49·58·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이천장호원코아루1단지 — 장호원읍의 대안
이천장호원코아루1단지는 장호원읍 342세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일해피트리 — 갈산동의 대안
신일해피트리는 갈산동 264세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신둔반석아르미 — 신둔면의 대안
신둔반석아르미는 신둔면 268세대 단지다.
22·26·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 개발 기대를 이 단지의 정비 승인·시설 확장으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
이 문서는 이천시 갈산동 향교로168의325세대 단지다.
전국 다른 힐스테이트와 시설·입주일을 혼동하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 학교·학원이다.
- 공간: 넓은 평형이다.
- 소비: 주변 마트다.
"주차장 천장 공사능 얼른 해야할거 같습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차장: 천장 보수다.
- 철도: 버스 연결이다.
토론[편집]
Q. 힐스테이트면 어느 지역 단지입니까?
A. 이천시 갈산동325세대 단지입니다.
주소·동수·입주일로 구분해야 합니다.
Q. 차 두세 대의 주차비가 정해져 있습니까?
A. 주민 질문만으로 현재 요금을 알 수 없습니다.
실제 등록·요금·전기차·방문 안내를 확인해야 합니다.