부발역·시외버스와 SK하이닉스 출퇴근, 가까운 상가를 좋아한 주민 경험이 있다.
부발읍 경충대로2092번길39-33의 이천신일해피트리트리빌1단지는 교통·직주 접근과 야간 주차·승강기 대기를 함께 살필 주상복합이다.
통풍·구조와 고층 전망·관리·상시 분리수거에 만족한 의견이 있다.
수납 부족과 주차·소음·상가 환경, 고층 승강기 대기는 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 걸어서 부발역과 앞 정류장·시외버스를 이용하고 고속도로·회사에 접근했다.
부발역은 경강선과 중부내륙선KTX를 이용하는 현재 교통 거점이다.
실제 출입구·승강장까지 신호·거리, 예약·열차 시간과 목적지 환승은 확인해야 한다.
상가의 편의점·반찬·세탁·식당 등을 가까이 이용하기 좋다는 경험이 있다.
영업장 소리와 밤 고성·흡연·쓰레기 관리가 불편하다는 의견도 있어 실제 창 방향·시간대를 달리해 살펴야 한다.
자연·조경
고층에서 트인 산 지평선과 전망을 좋아한 주민이 있다.
특정 동·라인의 경험을 다른 층에 적용할 수는 없다.
앞 건물·차도와 밤 소리·환기를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·2개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 환기와 깔끔한 구조·마감을 좋아한 의견과 자재가 아쉽다는 평가가 함께 있다. 실제 전용면적·방·수납과 창호·배관·마감·누수를 확인해야 한다. 곰팡이가 없었다는 개인 경험이 모든 집의 환기·결로 상태를 보장하지는 않는다. 수납이 부족하다는 의견도 있다.
층간소음이 적었다는 경험과 밤 소리가 불편했다는 의견을 함께 보고 이웃·복도·상가의 소리를 구분해 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 294대·세대당0.98대다.
퇴근 후 세울 수 있었다는 경험과 심한 부족을 느꼈다는 의견이 함께 있다.
교대근무 등 귀가 시간에 따라 체감이 다를 수 있으며 현재 세대별 등록 허용·추가 비용·이중주차와 실제 야간 빈자리를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리·청결과 매일 분리수거를 좋아한 경험이 있다.
고층에서 승강기를 오래 기다렸다는 의견이 있어 실제 동·라인의 출근·등교 시간 대기를 확인해야 한다.
현재 승강기·공용부·상가 출입과 분리수거·흡연·보안 규칙도 살필 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
아미초·사동중 통학과 학교 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정과 교문까지 횡단·차량 진입, 학원 이동·야간 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
증포한솔솔파크3차, 현대성우오스타4단지, 이천장호원코아루1단지, 브라운스톤이천를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 이천신일해피트리트리빌1단지(주상복합) | 증포한솔솔파크3차 | 현대성우오스타4단지 | 이천장호원코아루1단지 | 브라운스톤이천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 부발읍 | 증포동 | 부발읍 | 장호원읍 | 안흥동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 46평까지 | 45평까지 | 33평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 33~46평 | 34~45평 | 33~33평 | 34~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.98대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2010년 | 2010년 | 2009년 | 2014년 |
vs 증포한솔솔파크3차 — 증포동에서 고르는 집
증포한솔솔파크3차는 33~46평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 이섭대천로 1451이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 현대성우오스타4단지 — 부발읍에서 고르는 집
현대성우오스타4단지는 34~45평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 부발읍 경충대로2050번길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 이천장호원코아루1단지 — 장호원읍에서 고르는 집
이천장호원코아루1단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 장호원읍 서동대로8830번길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 브라운스톤이천 — 안흥동에서 고르는 집
브라운스톤이천는 34~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 이천시 애련정로 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 중부내륙선 개통 기대와 현재KTX 운행은 구분해야 한다.
다른 노선의 계획을 현재 운행하는 철도로 합산해서는 안 된다.
관리·차량 등록 규칙도 과거와 현재를 나누어 확인할 필요가 있다.
6. 여담[편집]
출근할 회사와 가게가 가까워 자동차를 덜 쓰더라도 주차는 별도 불편으로 느꼈다는 경험이 있다.
직주 접근과 가족의 차량 사용을 각각 살펴볼 만한 단지다.
7. 주민 평가[편집]
장점
회사·부발역·버스·IC와 상가·학교, 구조·통풍·일부 전망과 청결·분리수거에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족과 고층 승강기 대기, 수납·마감과 밤 소음·흡연·쓰레기·상가 환경을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 부발역KTX는 앞으로 개통하나요?
A. 중부내륙선KTX는 현재 이용 가능한 교통입니다.
실제 열차 시간·예약과 집에서 승강장까지 경로, 목적지 환승을 확인해 보세요.
Q. 교대근무자가 많으면 주차가 편한가요?
A. 귀가 시간에 따라 세울 수 있었다는 경험과 심한 부족 의견이 함께 있습니다.
자신의 귀가 시간에 방문해 빈자리·등록·이중주차 규칙을 확인하시는 것이 좋습니다.