증포동 이천증포새도시한양수자인(3블록) 아파트

공원·마트와 차분한 주거지의 작은 집을 고르는 단지다. 이천증포새도시한양수자인3블록은 구조·생활 상가의 만족과 초등 통학·야간 주차를 함께 살펴야 한다.

이천시 증포동, 6개 동·354세대의 주거단지다. 공급평형은 28·33평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 3블록 세대[편집][신고]

아리역로38번길 33에 자리한다.

가까운 식자재마트·정문 상가·이천 시내 방향 이동을 이용한다.

하이닉스 통근·잠실 광역버스의 과거 소요시간은 현재 대상·노선·배차를 확인해야 한다.

자연·조경

옆 소공원·지상 차량 제한과 일부 트인 시야를 좋아한다.

여러 주변 아파트가 모여 안정된 주거지가 되었다는 경험이 있다.

가까운 단지들의 규모·시설과 이곳 구성은 별개다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

28·33평 개별난방 구성이다. 28평도 세 가족이 쓰기 편했다는 경험과 구조·통풍 만족이 있다. 층간소음·안방 욕실·발코니 쪽 흡연 냄새를 불편해한 의견이 있어 실제 세대·창·환기·수리 이력을 대조해야 한다.

주차

등록 주차는 397대, 세대당 1.12대다.

밤 이중주차·여유 부족을 지적한다.

실제 추가 차량 제한·방문 운영과 귀가시간의 빈자리·차량 회전을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

상시 분리수거와 가까운 상가의 키즈·영어·태권도 등 생활을 이용한다.

실제 점포 운영·이용료와 공원·도서관 등 외부 시설의 동선을 구분해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

초등학교가 멀어 도보가 불편하다는 의견이 반복된다.

학원의 등하교 픽업 경험은 현재 학교 배정·안전한 통학의 보장이 아니므로 실제 대상·운행·자녀 경로를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 이천사동신원아침도시 — 평형과 주차의 차이

이천사동신원아침도시는 대월면 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2018.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·29·33평 계열이다.

이 단지의 28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.

vs 증포지구대원칸타빌더테라스2차 — 평형과 주차의 차이

증포지구대원칸타빌더테라스2차는 송정동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 33평 계열이다.

이 단지의 28·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

처음 분양받아 자녀가 태어난 뒤 계속 거주하며 공원·마트에 만족한 경험이 있다.

취학 전후의 생활 차이와 현재 교통·주차를 함께 비교하는 집이다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 공원·마트 인접
• 정문 상가
• 작은 집 구조
• 지상 차량 제한

단점·유의점

• 초등 통학 이동
• 밤 이중주차
• 세대별 흡연 냄새
• 통근버스 조건 확인

토론[편집][신고]

Q. 학원 픽업이 있으면 초등 통학도 해결됩니까?

A. 대상·노선·현재 운영과 실제 학교 배정은 다릅니다.

자녀가 이용할 등하교 경로와 안전 조건을 직접 확인하셔야 합니다.

Q. 3·5블록은 같은 세대수·주차입니까?

A. 주변 생활권은 가까워도 블록별 규모·구역은 다릅니다.

354세대 3블록의 실제 계약·등록 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.