학교·심곡천 생활권, 누수·차음과 실제 주차를 함께 볼 작은 주상복합이다. 해맑은은49세대의 단지다.
부천시 원미구 원미동, 1개 동·49세대의 주거단지다. 공급평형은 20·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
원미동 원미로57번길52에 있다.
부천역 방향 보행·이마트와 시장·병원 접근을 평가한 경험이 있다.
현재 출입구와 횡단·장보기 동선을 따져야 한다.
자연·조경
도로변에서 떨어져 조용하고 심곡천 산책이 편하다는 경험이다.
길 쪽 남향 집의 여름 통풍·겨울 볕 만족도 있으나 층·향·창·앞 가림에 따라 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·23평 한 동의 개별난방 구성이다.
리모델링한 집의 만족과 다른 집의 차음·비 올 때 누수 경험이 함께 있다.
마감뿐 아니라 창호·외벽 접합부·천장 얼룩·배관을 대조할 부분이다.
주차
등록 주차는50대·세대당1.02대다.
차단기와 지상·지하 주차 만족이 있으나 비 올 때 주차장 물 고임 의견도 있다.
실제 배수·진입·배정·야간 구획을 따로 볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
주차장 배수와 외벽·옥상·공용 급수·피난·청소의 관리 범위를 집 내부 수선과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교와 소명여중·여고 접근을 평가한다.
학교 인접과 현재 배정은 별개이며 교문·횡단·돌봄·귀가 경로를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 도당동의 삼보 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
남향 집의 볕·리모델링 경험이 건물 전체 상태를 대신하지 않는다.
49세대의 실제 집·층·공용 배수와 관리 운영을 대조할 부분이다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근 경험이다
- 심곡천 산책이다
- 주차 차단기 만족이다
단점·유의점
- 누수 경험이 있다
- 차음 불편 의견이다
- 우천 주차장 배수다
토론[편집]
Q. 누수는 모든 집의 문제입니까?
A. 특정 거주자의 경험입니다.
대상 집의 천장·벽·창호와 공용 옥상·외벽의 수선 이력, 비 온 뒤 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 배정도 됩니까?
A. 인접 학교와 실제 배정은 다릅니다.
현재 통학구역·배정 기준과 교문까지의 횡단·돌봄·귀가 조건을 확인하셔야 합니다.