퇴계원역과 식자재마트를 가까이 쓰는 한 동 단지다. 강남2차는 교통·주차 연결·배출 만족과 소형 타입 난방·배차를 함께 살펴야 한다.
남양주시 퇴계원읍, 1개 동·204세대의 주거단지다. 공급평형은 24·30·32·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 세대[편집]
퇴계원로50번길 17에 자리한다.
경춘선 퇴계원역·버스·먹자골목·마트 접근을 좋아한다.
실제 배차·환승·역 문·승강장·서울 목적지까지 통근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 동향 집의 나무 풍경·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·상권 영업·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·30·32·40평 개별난방 구성이다.
일부 작은 타입은 동향 복도식·겨울 난방 아쉬움 자료가 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·냉난방비·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
209대, 세대당 1.02대다.
지하주차·승강기 연결·주차 만족 경험이 있다.
지하가 없다는 과거 혼동 의견과 구분하고 현재 등록·귀가·구획·차종·지하 습기·실제 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·상시 분리배출·관리 만족이 있다.
과거 폐점한 마트와 현재 식자재마트를 구분하고 실제 영업·배출·보수·공용시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원·교육 선택이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강남2차 | 남양주성호 | 마석건영 | 진접한일 | 오남한신1차 | 삼청장미9차 | 성도 | 화성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·30·32·40평 | 23·32평 | 22·30평 | 23·30·31·32평 | 22·32평 | 23·26평 | 24평 | 23·33·44평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 22평 | 23평 | 22평 | 26평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 0.61대 | 0.52대 | 0.86대 | 1.0대 | 0.45대 | 0.21대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.09 | 1998.08 | 1994.01 | 2000.02 | 1997.12 | 1995.05 | 1993.02 | 1999.04 |
| 생활권 | 퇴계원읍 | 오남읍 | 화도읍 | 진접읍 | 오남읍 | 화도읍 | 오남읍 | 진건읍 |
vs 남양주성호 — 평형과 주차의 차이
남양주성호는 오남읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 마석건영 — 평형과 주차의 차이
마석건영는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 진접한일 — 평형과 주차의 차이
진접한일는 진접읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 오남한신1차 — 평형과 주차의 차이
오남한신1차는 오남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼청장미9차 — 평형과 주차의 차이
삼청장미9차는 화도읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 성도 — 평형과 주차의 차이
성도는 오남읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 화성 — 평형과 주차의 차이
화성는 진건읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·44평 계열이다.
이 단지의 24·30·32·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
204세대 1개 동, 1997년 입주 기록이다.
다른 지역 강남 단지와 구분하고 경춘선 배차·타입별 방향·난방·지하 연결을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 퇴계원역 접근
- 식자재마트
- 지하주차 연결
- 상시 배출·관리
단점·유의점
- 경춘선 배차
- 소형 난방 점검
- 지하 습기 확인
- 학원 선택
토론[편집]
Q. 지하주차장이 없다는 후기가 맞나요?
A. 다른 원문에는 지하·승강기 연결 경험이 있습니다.
실제 해당 주차층을 확인하셔야 합니다.
Q. 역이 가까우면 서울 통근도 짧나요?
A. 배차·환승·목적지에 따라 다릅니다.
실제 근무 시간에 확인하셔야 합니다.