반구동 반구정9길10의 한라그랜드맨션이다.
높은 지형의 강변 조망·바람·일조와 산책·관리·생활시설을 좋게 본 주민 경험이 있다.
좁은 언덕길·주차와 멀게 느낀 시내버스정류장이 유의점이다.
마을버스와 실제 출근·장보기·학교 경로를 따로 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 시장·마트·편의점과 삼산·다른 울산 지역 도로 이동, 집 앞 마을버스를 좋게 보았다.
시내버스정류장은 멀다는 경험이 있어 현재 노선·배차·정류장과 횡단·언덕·출근 정체를 대조해야 한다.
개인 이동시간을 보편적인 시간으로 볼 수는 없다.
자연·조경
동천강·태화강 방향 조망·야경과 바람·산책을 좋게 본 경험이 있다.
남향 고층과 열린 전망은 실제 집별로 다르므로 동·층·방향·앞 건물을 확인해야 한다.
동천체육관은 염포로85의 외부 체육시설로 예약·공연·이용 조건을 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
238세대·1개 동, 공급면적 기준 18~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
연식이 있지만 살기 좋고 관리가 잘된다는 경험이 있다.
실제 도면·방·욕실·수납·창호·배관·난방·누수와 수리 이력을 대조해야 한다.
층간소음을 묻는 질문만으로 방음 상태를 확정할 수 없다.
주차
집계는 214대, 세대당 약 0.89대다.
생각보다 자리가 있었다는 집도 있지만 밤늦으면 거의 없고 공간·이용이 불편했다는 의견이 반복된다.
높고 좁은 진입길은 큰 차·초보운전에 부담이 될 수 있어 실제 회전·기둥·차량 폭과 등록·방문·야간 자리를 확인해야 한다.
주변에 어떻게든 주차했다는 말이 외부 공간의 자유 이용 권한은 아니다.
커뮤니티·관리
직원 친절·청소·관리에 만족한 경험이 있다.
현재 수선·승강기·관리비·출입·택배·분리배출과 언덕 배수·조명을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교가 많다는 의견과 실제 배정·통학은 별개다.
해당 연도 통학구역·교문·횡단·언덕·좁은 차량길과 학원 하원 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
다운삼성, 청우하이츠, 현대골든타워, 동덕현대3차, 현대그랜드맨션, 신한그린맨션를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한라그랜드맨션 | 다운삼성 | 청우하이츠 | 현대골든타워 | 동덕현대3차 | 현대그랜드맨션 | 신한그린맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 반구동 | 다운동 | 우정동 | 동동 | 복산동 | 반구동 | 복산동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 20평부터 | 17평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 48평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 25평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~31평 | 23~48평 | 24~31평 | 25~31평 | 20~25평 | 17~31평 | 21~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.0대 | — | — | 세대당 0.96대 | 세대당 0.93대 | 세대당 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1997년 | 1995년 | 1990년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 |
vs 다운삼성 — 다운동에서 고르는 집
다운삼성는 23~48평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 운곡3길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 청우하이츠 — 우정동에서 고르는 집
청우하이츠는 24~31평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 평동길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대골든타워 — 동동에서 고르는 집
현대골든타워는 25~31평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 산전길 29이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동덕현대3차 — 복산동에서 고르는 집
동덕현대3차는 20~25평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 손골2길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 현대그랜드맨션 — 반구동에서 고르는 집
현대그랜드맨션는 17~31평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 반구정9길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
vs 신한그린맨션 — 복산동에서 고르는 집
신한그린맨션는 21~31평 구성이어서 이 단지의 18~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 중구 손골9길 38이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
높은 지형은 강 조망·바람의 만족과 좁은 언덕 진입의 불편으로 함께 나타난다.
집 창에서의 경관과 차량·보행 경로를 따로 보는 것이 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
강 조망·일조·바람·산책과 시장·마트·마을버스·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
언덕·좁은 길과 야간 주차·공간 이용, 시내버스정류장 거리가 언급된다.
소음·설비는 실제 집으로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 큰 차로 진입하기 편한가요?
A. 높은 지형과 좁은 길이 어렵게 느껴졌다는 경험이 있습니다.
실제 차량으로 회전·진입·구획을 확인해 보시는 편이 좋습니다.
Q. 늦게 귀가하면 주변에 주차해도 되나요?
A. 주변 주차 경험이 일반 이용 권한을 뜻하지는 않습니다.
현재 단지 등록·방문·차량 이동과 외부 공간의 허용 여부를 확인해 주세요.