산바람·공원 산책, 동향 집의 겨울 체감을 볼 오래된 단지다. 양지동산맨션은240세대의 구성이다.
중구 태화동, 1개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 27·28·29·40·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
태화동 신기11길22에 있다.
앞 태화강 공원으로 내려가 산책하는 편의와 교통 접근을 평가한다.
현재 실제 보행·횡단·경사·정류장·배차·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
뒤 산의 상쾌한 바람·조용함과 공원 운동의 만족이다.
일부 동향 집은 춥게 느껴진다는 의견이 있어 층·향·창·앞 가림·계절·도로 소리를 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27~41평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·취사·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선 범위를 비교해야 한다.
주차
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임을 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양지동산맨션 | 동덕현대4차 | 청우하이츠 | 희마VIP맨션 | 선경맨션 | 현대골든타워 | SK사원주택 | 국제강변 | 한라그랜드맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·28·29·40·41평 | 28·29·30평 | 24·31평 | 19·23·29평 | 27·31평 | 25·29·31평 | 20·22·24·25·33평 | 23·26·27·29·30평 | 18·21·23·31평 |
| 대표 평형 | 28평 | 30평 | 24평 | 29평 | 31평 | 25평 | 25평 | 30평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 1.19대 | — | — | 0.67대 | — | 0.91대 | — | 0.89대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.08 | 1991.09 | 1995.01 | 1990.12 | 1990.12 | 1990.09 | 1987.11 | 1986.10 | 1994.12 |
| 생활권 | 태화동 | 복산동 | 우정동 | 태화동 | 태화동 | 동동 | 태화동 | 태화동 | 반구동 |
vs 동덕현대4차 — 평형과 주차의 차이
동덕현대4차는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·30평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 청우하이츠 — 생활권의 차이
청우하이츠는 우정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 희마VIP맨션 — 생활권의 차이
희마VIP맨션는 태화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·29평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 선경맨션 — 평형과 주차의 차이
선경맨션는 태화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 현대골든타워 — 생활권의 차이
현대골든타워는 동동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·31평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs SK사원주택 — 평형과 주차의 차이
SK사원주택는 태화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·24·25·33평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 국제강변 — 생활권의 차이
국제강변는 태화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·29·30평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라그랜드맨션 — 평형과 주차의 차이
한라그랜드맨션는 반구동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·23·31평 계열이다.
이 단지의 27·28·29·40·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공원·산바람의 만족과 겨울 단열은 함께 볼 조건이다.
신기11길22·240세대의 실제 층·향·도면·현재 관리 운영을 맞출 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 태화강 공원 산책이다
- 산바람·정숙성 경험이다
- 27~41평 선택이다
단점·유의점
- 동향 집 추위 의견이다
- 보행 경사 확인이다
- 오래된 설비 보수다
토론[편집]
Q. 공원으로 평지 이동이 가능합니까?
A. 공원으로 내려간다는 거주 경험입니다.
실제 출입구·경사·횡단·귀가·야간 조명과 본인의 보행 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 동향 집은 모두 춥습니까?
A. 특정 집의 겨울 체감입니다.
실제 층·향·창호·단열·앞 가림·난방·환기와 수선 이력을 확인하셔야 합니다.