성남동·혁신도시 방향 접근, 상권·이중주차를 볼 집이다. 신한그린맨션은198세대의 단지다.
중구 복산동, 1개 동·198세대의 주거단지다. 공급평형은 21·26·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주민 경험[편집]
복산동 손골9길38에 있다.
성남동·우정혁신도시 사이 이동을 평가한다.
현재 노선·배차·정류장·횡단·장보기·귀가·차량 진출입을 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 동네 만족이다.
모든 집의 차음 보장은 아니며 층·향·창·앞 가림·도로·주변 공사·운행·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·26·31평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는180대·세대당0.9대다.
이중주차 어려움의 경험이 있다.
현재 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·연락·출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신한그린맨션 | 신라맨션 | 한라강변맨션 | 현대강변맨션 | 동덕현대4차 | 청우하이츠 | 현대타워 | 동덕현대 | 희마VIP맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·26·31평 | 27·28·31·33평 | 22·25평 | 23·24·26·27평 | 28·29·30평 | 24·31평 | 28·31평 | 27·29평 | 19·23·29평 |
| 대표 평형 | 26평 | 31평 | 22평 | 24평 | 30평 | 24평 | 31평 | 29평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | — | 0.34대 | — | 1.19대 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.01 | 1992.03 | 1993.01 | 1991.01 | 1991.09 | 1995.01 | 1990.03 | 1989.07 | 1990.12 |
| 생활권 | 복산동 | 서동 | 서동 | 서동 | 복산동 | 우정동 | 반구동 | 복산동 | 태화동 |
vs 신라맨션 — 생활권의 차이
신라맨션는 서동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31·33평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한라강변맨션 — 평형과 주차의 차이
한라강변맨션는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대강변맨션 — 생활권의 차이
현대강변맨션는 서동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·26·27평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동덕현대4차 — 평형과 주차의 차이
동덕현대4차는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·30평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 청우하이츠 — 생활권의 차이
청우하이츠는 우정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대타워 — 생활권의 차이
현대타워는 반구동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동덕현대 — 생활권의 차이
동덕현대는 복산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 희마VIP맨션 — 생활권의 차이
희마VIP맨션는 태화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·29평 계열이다.
이 단지의 21·26·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 정비·새 아파트 공사 후 상권 기대를 현재 완료된 편의로 정하지 않아야 한다.
손골9길38·198세대의 실제 집·현재 영업·주차를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 지역 간 이동 경험이다
- 조용한 동네 만족이다
- 21~31평 선택이다
단점·유의점
- 주변 상권 부족이다
- 이중주차 어려움이다
- 오래된 집 수선 차이다
토론[편집]
Q. 상권이 이미 좋아졌습니까?
A. 과거 공사 후 기대가 현재 영업·완성을 보장하지 않습니다.실제 상점·정류장·횡단·장보기·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 세대마다 보장됩니까?
A. 등록 비율과 실제 배정·이중주차는 다릅니다.현재 구획·추가차·방문·귀가 시간·통로·연락·출차 조건을 확인하셔야 합니다.