역촌75세대, 평지·학교·불광천. 한국리치빌는 서울시 은평구 연서로3가길 13-11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
연서로3가길13-11 역촌동231의 한국리치빌이다.6호선 응암역·역촌초·불광천·마트·카페 방향 출입·횡단·출구·보도·장보기·출퇴근을 비교한다.
빠른 걸음7분·도보5~10분은 개인 경로별 경험이다.
자연·조경
평지·한적하고 조용한 동네·하천 산책을 좋아한다.
실제 층·향·가림·햇빛·창호·환기·도로와 이웃 소리·하천 진입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 75세대, 공급 29·30·32·33·31평대, 개별난방 구성이다. 29~33평대·방3·욕실2 타입이다. 구조 만족과2019년 방이 좁았다는 경험이 다르다. 해당 집 전용·방 폭·가구·수납·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 85대, 세대당 1.13대다.
85대·1.13대다.2021년 지하 주차장 만족이 있다.
현재 구획·등록·방문·차종·다차량·회전·야간 자리·출차·짐·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·카페·응암역 상권·불광천 접근과2021년 단지 어린이집 소개다.
현재 영업·진료·품목·배송·시설 운영·모집 자격·대상·시간·요금을 확인한다.
관리와 운영
현재 공용 청소·방역·소방·승강기·배출·급배수·방수·배관·창호·장기수선·고지서를 살핀다.
조용한 동네라는 평가와 개별 집의 설비·차음은 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
역촌초가 창에서 보일 정도로 가깝다는 경험과 중고등학교 동선 아쉬움이 있다.
실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국리치빌 | 증산중앙하이츠 | 리더스파크 | 해주드림빌 | 두산위브 | 센타폴리스(주상복합) | 신사성원 | 애필리움 | 경향렉스빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 역촌동 | 증산동 | 역촌동 | 녹번동 | 증산동 | 역촌동 | 신사동 | 응암동 | 응암동 |
| 입주·준공 | 2003-10 | 2001-09 | 2006-05 | 2001-11 | 2005-10 | 2004-10 | 2000-04 | 2006-07 | 2004-08 |
| 주택형 선택 | 29·30·32·33·31평대 | 33·44평대 | 32평대 | 20·24·32·43평대 | 32·43·45·51평대 | 33·41·52·31·39·55평대 | 29·33평대 | 16·30·45평대 | 29·33·42·45평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.34 | 1.53 | 1.34 | 1.33 | 2.17 | 1.09 | 1.02 | 1.7 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 75 | 122 | 52 | 111 | 122 | 73 | 150 | 78 | 124 |
vs 증산중앙하이츠 — 증산동의 대안
증산중앙하이츠는 증산동 122세대 단지다.
33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 리더스파크 — 역촌동의 대안
리더스파크는 역촌동 52세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해주드림빌 — 녹번동의 대안
해주드림빌는 녹번동 111세대 단지다.
20·24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두산위브 — 증산동의 대안
두산위브는 증산동 122세대 단지다.
32·43·45·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 센타폴리스(주상복합) — 역촌동의 대안
센타폴리스(주상복합)는 역촌동 73세대 단지다.
33·41·52·31·39·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신사성원 — 신사동의 대안
신사성원는 신사동 150세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 애필리움 — 응암동의 대안
애필리움는 응암동 78세대 단지다.
16·30·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경향렉스빌(주상복합) — 응암동의 대안
경향렉스빌(주상복합)는 응암동 124세대 단지다.
29·33·42·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·역·하천 가까움이 장점이어도 방 크기는 실제 가구를 넣어 보아야 한다.
평지 보행과 집의 수리·지하 주차 연결을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 평지·응암역·학교다.
- 환경: 조용함·불광천 산책이다.
"평지에 있고역촌초등학교 가깝습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 방 크기·연식·수리다.
- 통학: 중고교 실제 동선이다.
토론[편집]
Q. 초등학교 가까우면 중고교도 같습니까?
A. 중고교 동선 아쉬움도 있습니다.
실제 배정·학교·교문·대중교통·귀가를 따로 확인해 주세요.
Q. 33평이면 방 크기가 넉넉합니까?
A. 방이 좁았다는 경험이 있습니다.
해당 타입 도면·폭·가구·수납·창을 확인해 주세요.