응암역·불광천·마트·일부 열린 시야의 경험과 상반된 주차 평가·작은 단지 운영을 볼 곳이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
불광천길536에 있다.
응암역·마트·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 역 출입구·횡단·배차·매장 영업·상가 운영과 실제 장보기 경로를 확인해야 한다.
주변 다른 노선 접근 전언을 직접 환승역·고정 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
불광천 산책·계절 조경·산 방향 시야와 정숙함을 좋아한 경험이 반복된다.
현재 산책로 진입·개방·조명·침수 시 통제·집의 방향·층·가림·도로 소리를 확인해야 한다.
하천을 사이에 둔다는 이유로 소음·먼지에서 안전하거나 조망이 영구 보장된다고 단정할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
78세대·1개 동, 공급면적 기준 16~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
면적보다 넓게 느껴진다는 경험이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·가구·창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
층간소음 질문만으로 피해의 유무를 판단하기 어렵다.
주차
총 80대·세대당 1.02대다.
2021년 부족하지 않다는 의견과 2019년 주차장이 단점이라는 경험이 함께 있다.
현재 등록·배정·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 상가 구획을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
청소·시설 유지관리를 좋아한 경험이 있다.
현재 수선·승강기·출입·택배·분리배출·관리비와 공용 시설 운영을 확인해야 한다.
과거 상가 사우나 전언은 현재 영업·입주민 이용권을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·학교 출입문·보도·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
미성프라임팰리스(주상복합), 증산중앙하이츠, 은평뉴타운제각말5-2단지, 리더스파크, 해주드림빌, 은평신사두산위브1차, 두산위브, 센타폴리스(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 애필리움 | 미성프라임팰리스(주상복합) | 증산중앙하이츠 | 은평뉴타운제각말5-2단지 | 리더스파크 | 해주드림빌 | 은평신사두산위브1차 | 두산위브 | 센타폴리스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 응암동 | 응암동 | 증산동 | 진관동 | 역촌동 | 녹번동 | 신사동 | 증산동 | 역촌동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 20평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 24평까지 | 44평까지 | 52평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 51평까지 | 55평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~45평 | 24~24평 | 33~44평 | 32~52평 | 32~32평 | 20~43평 | 28~32평 | 32~51평 | 31~55평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.96대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.62대 | 세대당 1.53대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.33대 | 세대당 2.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2003년 | 2001년 | 2010년 | 2006년 | 2001년 | 2006년 | 2005년 | 2004년 |
vs 미성프라임팰리스(주상복합) — 응암동에서 고르는 집
미성프라임팰리스(주상복합)는 24~24평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 은평로 96이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 증산중앙하이츠 — 증산동에서 고르는 집
증산중앙하이츠는 33~44평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산로 285이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 은평뉴타운제각말5-2단지 — 진관동에서 고르는 집
은평뉴타운제각말5-2단지는 32~52평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로48길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.62대다.
vs 리더스파크 — 역촌동에서 고르는 집
리더스파크는 32~32평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로 1이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
vs 해주드림빌 — 녹번동에서 고르는 집
해주드림빌는 20~43평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 응암로 366이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 은평신사두산위브1차 — 신사동에서 고르는 집
은평신사두산위브1차는 28~32평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 갈현로1길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 두산위브 — 증산동에서 고르는 집
두산위브는 32~51평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 증산서길 79이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 센타폴리스(주상복합) — 역촌동에서 고르는 집
센타폴리스(주상복합)는 31~55평 구성이어서 이 단지의 16~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 은평구 연서로 9이며, 주차 확보량은 세대당 2.17대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
하천을 앞마당처럼 느꼈다는 표현은 산책 선호다.
외부 하천·공원은 단지 전용 공간이나 항상 열린 시설을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
역·불광천·산책·마트·일부 시야·넓은 느낌·관리를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
상반된 주차 경험과 실제 차음·가림·공용 운영을 확인해야 한다.
환금성·수익 기대는 확정 결과가 아니다.
8. 토론[편집]
Q. 불광천 앞이라 소음·먼지와 조망 걱정이 없나요?
A. 정숙함과 열린 시야를 좋아한 경험이 있지만 영구 조망·환경 성능을 보장하지는 않습니다.
해당 집의 방향·가림·창 개폐와 현재 주변 상태를 확인해 주세요.
Q. 주차는 여유로운가요?
A. 여유롭다는 의견과 주차장이 단점이라는 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·상가 배정·차종과 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.